南通一地块未竣工验收就交付使用遭罚 为华润置地项目

　　中国经济网北京11月13日讯 (记者 张海蛟) 近日，融易新媒体，南通市城市管理综合行政执法局对南通润腾房地产开发有限公司(以下简称“南通润腾地产”)罚款16.04万元，其主要违法事实为在崇川区洪江路南、通富路东R19014地块项目涉嫌未组织竣工验收擅自交付使用。国家企业信用信息公示系统网站公示了行政处罚决定书，行政处罚决定书文号：通执法罚[2020]182号。记者查询发现，南通润腾地产为华润置地(常州)有限公司(以下简称“华润置地常州”)旗下全资子公司。

　　南通润腾地产上述行为违反了《建设工程质量管理条例》第十六条的规定。该条规定如下：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(二)有完整的技术档案和施工管理资料；(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

　　依据《建设工程质量管理条例》第五十八条第(一)项的规定，南通市城市管理综合行政执法局对南通润腾地产作出上述处罚。该条规定如下：违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：第(一)项：未组织竣工验收，擅自交付使用的。

　　南通市城市管理综合行政执法局处罚决定日期为2020年10月28日。

　　南通润腾地产成立于2019年10月8日。其股东结构如下：华润置地常州持股100%，认缴出资155840万元。华润置地常州股东结构如下：华润置地控股有限公司持股51.00%；利驰有限公司持股49.00%。

　　据报道，2019年8月，位于南通中创区的R19014地块竞拍出让，华润置地常州以总价22.26亿元拿下，地块位于洪江东路南、通富路东。该地块使用权面积为55183.65平方米；容积率为2.05至2.29；起始价为27840元/平方米；成交价为40340元/平方米；楼面价约为17616元/平方米；溢价率为44.9%；规划用途为城镇住宅用地。

　　官网显示，华润置地有限公司于1994年改组成立，1996年在香港联交所上市(股票代码：HK1109)，，2010年被纳入香港恒生指数成份股。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。