金地·悦风华项目遭业主群体维权：被指虚假宣传、存安全隐患

　　原标题：金地·悦风华项目遭业主群体维权：被指虚假宣传、存安全隐患 公司官网仍保留违法广告内容  

　　中国网财经11月3日讯（记者 贾玉静）日前，北京市大兴区“金地·悦风华（兴韵雅苑）”小区门口出现部分业主群体聚集、公开维权的情况，一位参与维权的业主向中国网财经记者表示，他在收房时发现该项目存在严重安全隐患，同时还存在虚假宣传、违规收取物业费等多重问题，有多位业主在收房时发现，楼盘品质较项目宣传出现较大下降，“宣传‘墅质小奢宅’，收房变成回迁房”。 

　　公开资料显示，“金地·悦风华”项目开发商为北京金地兴晟房地产开发有限公司，该公司为香港上市的金地商置（00535.HK）控股子公司（持股比例90.5%），而金地商置则为A股上市公司金地集团(13.640, 0.16, 1.19%)“成员企业”。 

　　记者调查发现，“金地·悦风华”项目策划销售代理方北京惠居乐房地产经纪有限公司曾因“对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传”而被大兴区市场监管局处罚，但截至目前，金地商置官网仍保留上述违法广告内容未作整改。 

　　维权业主：宣传“墅质小奢宅”收房变成“回迁房” 区委书记公开回复 

　　“买房的时候他们宣传的是‘墅质小奢宅’，收房才发现楼盘变成了回迁房品质，项目施工粗糙、装修偷工减料，多处设计不符合规范，甚至存在严重安全隐患，这让我们怎么收房，谁敢住进去？”业主郑先生告诉记者，自己于2018年贷款在金地·悦风华购买了一套89平米的三居室，今年收房时却发现问题重重。 

　　据郑先生提供的资料显示，该项目墙体外部空调室外机平台在施工中仅穿透保温层与外墙体简单连接，所用材质为空心铁皮，目前已出现断裂、螺栓脱落等情况。根据《建筑外墙空调器室外机平台技术规程 T/CCES 10-2020》相关规定，空调室外机平台应与建筑结构梁直接连接，平台承重能力不少于200KG。 

　　“由于空调架破坏了防水层，还导致建筑外立面起泡不平。”郑先生认为，当前空调室外机平台的情况根本不符合承重要求，如后续进行空调室外机安装，可能存在坠落伤人的风险。 

　　郑先生告诉记者，除了空调室外机平台，房屋的电气设计、管线铺设同样存在安全隐患：“厨房煤气灶正上方30CM有2处明设电源盒，根据《民用建筑电气设计标准GB51348-2019》规定，厨房内电缆槽盒应距离明火和热气流2.0m以外敷设，因此该设计交付不符合国标规定。” 

　　此外，还有业主反映该项目存在电气竖井内桥架未设置防火封堵、未见接地、桥架盖板施工未完成，多处电线未穿导管裸线敷设，室外供水管爆裂等严重质量问题。业主们提出，金地·悦风华必须整改到合格标准，如未完成，请相关主管部门撤销该项目的《竣工验收许可证》。 

　　针对业主们投诉的安全隐患问题，大兴区区委书记周立云在公开回复中表示：“空调架通过预埋件焊接固定在主体结构上，架子上会安装防雨百叶，施工过程会有相应的复试、检验等过程资料，确保施工质量。对业主关心的空调架承重、空调架安装破坏保温层等问题，区住建委已责成建设单位对上述问题尽快向业主提供相应的说明、整改措施及期限。” 

　　对此问题，一位金地·悦风华项目负责人回复中国网财经记者称，该项目无批量类似问题，仅局部存在少量瑕疵：“针对此类问题我司负责整改到位，空调架按图纸施工和正常工序施工，厨房插座属于二次装修深化设计问题，我司负责出方案整改，其余材料和工艺均符合国家标准和验收规定。” 

　　广告称周边有名校、有“最好的教育” 负责人称确有名校但从未承诺业主能入学 

　　一位业主向中国网财经记者表示，据金地·悦风华项目销售宣传，该项目号称拥有“最好的教育、最好的交通”：“西侧100米处规划9年一贯制教育用地，引进优质名校；东侧配建3000㎡优质幼儿园，周边三公里内聚集北京景山学校、北京师范大学、首都师范大学、北京小学等优质名校分校”；“拥有三纵一横双地铁优越交通，距离地铁19号线星光影视城西站仅300米举步即达，距离地铁4号线高米店北站仅1800米”。 

　　然而事实上，2020年3月大兴区重点产业园区推介会发布的材料显示，该楼盘西侧并无教育用地，同时，根据北京市城市轨道交通第二期建设规划（2015-2021），该楼盘位置附近亦无确认的站点信息。