绿地上半年业绩逐季改善趋势向好 归母净利润超去年全年5成

　　8月24日晚，绿地控股（600606.SH）发布2020年半年报，在疫情背景下，主要经济指标逐季改善、趋势向好，核心产业发展、重大项目布局等重点工作取得新突破、新进展，为完成全年目标任务打下了重要的基础。具体指标方面，上半年，公司主要核心盈利指标均已超去年全年总额的5成，融易资讯网（www.ironge.com.cn），较一季度环比显著提升，在疫情影响下基本保持了高质量稳定发展的势头，体现了公司通过持续转型升级抗风险能力不断提高。

　　其中，营业收入2098亿元，总资产11712亿元，同比均自一季度由降转增，同比分别增长4.17%和2.23%；利润总额153亿元，归母净利润80亿元，基本每股收益0.66元，通过在二季度快速提升复工复产效果，均已超去年全年总额的5成；加权平均净资产收益率（ROE）10.46%，为全年ROE实现连年高回报奠定了基础。资产负债结构总体稳定，疫情背景下保持稳健发展的同时，资产负债率88.51%，扣除预收账款后为82.70%，均较年初稳中有降。整体平均融资成本5.66%，持续保持低位。现金流情况总体良好，实现经营性现金流量净额41亿元，较一季度由负转正。获得主要贷款银行授信额度4150亿元，已使用额度1887亿元，未使用额度2263亿元。着力加大融资力度、多渠道筹措资金以及加快项目周转和结转、加强应收账款回收等，除常规开发贷外，落实疫情贷款，推进ABS、境外债券、公司债、疫情债等创新融资，多元化融资成效显著，并在相对困难的环境下继续实现经营性现金流净流入。未来业绩确定性持续加强，不断加强主业销售回款，预收账款持续稳步提升至3934亿元，奠定未来业绩基础。

　　绿地高质量发展战略全面深入推进，成效显著，全球地位也随之不断攀升。8月10日，美国《财富》杂志公布2020年世界500强企业最新排名——绿地控股以2019年实现营业收入4278亿元，同比增长23%，归母净利润147亿元，同比增长30%的骄人业绩，位列全球企业第176位，排名较去年大幅上升26位，再度刷新历史最高位次。自2012年成为中国首家以房地产为主业的世界500强企业以来，绿地已连续9年成功入围，排名整体实现稳步提升。

　　绿地正处于稳健增长的高质量发展通道，地产、基建两大主业持续做大做强的同时，消费、金融、康养等综合产业不断培育新亮点，为中长期发展注入新动力。房地产业在疫情背景下主动作为，推进创新转型，回款率、重点项目拓展、复工复产、健康宅2.0落地等方面成效显著，发展质量持续提升。房地产业实现营业收入966亿元，结转规模稳中有增，持续兑现发展红利。销售回款率再创新高。创新线上营销，推出“健康宅2.0”及“G优平台”，推动“产品+服务”双升级；将回款放在突出位置，着力提升销售质量。上半年，实现合同销售金额1330亿元，合同销售面积1031万平方米，回款1257亿元，回款率达到95%，同比上升近15个百分点，回款质量提升较为明显。其中住宅产品销售金额占比超7成，回款率达106%。重点项目拓展积极推进。围绕重点地区、聚焦重大项目、用好产业协同，多地贸易港、医疗产业园等一批潜力较大的重点项目先后落地。累计新增项目59个，计容建筑面积1465万平方米，总地价448亿元，可形成货值近1600亿元。新增土储结构持续优化，按计容建面计算，约73%为住宅，按货值计算，约51%的项目位于一二线城市。平均楼面价3055元/平方米，巩固低成本优势。复工复产成效良好。提升重点项目复工复产的效率。上半年，新增供应面积956万平方米，达到去年同期规模的80%，合同交付面积903万平方米，达到去年同期规模的122%，新开工面积1633万平方米，竣工备案面积602万平方米。技术研发持续提升。“健康宅2.0”产品标准推出健康城区、健康社区、健康家居三大升级版产品体系，快速落地，已覆盖了全部16个区域126个项目。推进研发创新，与同济大学联合创新成果获评“上海市科技进步一等奖”。

　　基建产业立足新起点，逆势抢抓机遇，持续提升发展能级与核心竞争力，实现逆势增长。产业平台快速运作。大基建集团成功组建，围绕“市场、资金、并购、风控”充分发挥平台功能。实现经营收入906亿元，降幅较一季度收窄10个百分点。市场拓展有力推进。新签合同2673亿元，同比增长49%，其中基建工程及专业工程项目比重持续增加，同比分别增加105%和132%。着力拓展大客户、承揽大项目。先后承接了南京地铁9号线一期工程等一批重大项目，新增一大批10亿元以上项目。拓展了一批百亿级合作规模的大客户。资金实力不断增强。开展总对总银企沟通合作，增加授信规模。搭建基建产业赋能资金池，构建供应链融资体系，提升资金能级。产业版图进一步扩展。稳步推进广西建工等重大战略性混改并购。