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公募REITs纳入社保投资 影响多大？(2)

2023-12-10 20:26:04来源：互联网

文章导读
公募REITs市场即将迎来重磅长线投资资金进场。 近日，财政部联合人力资源社会保障部起草《全国社会保障基金境内投资管理办法（征求意见稿）》，拟将公募REITs正式纳入社保基金投资范围。 多位业内人士认为，这一举措有助于提振公募REITs市场信心、稳定投资者预期，并为市场引入长期资金活水。 在上述人士看来，当前公募REITs市场风险释放已较为充分，长期投资价值逐步显现，纳入公募REITs带来的投资范围扩宽，将有效助力社保基金实现投资目标...

　　在他看来，当前公募REITs市场风险已得到较为充分的释放，长期投资价值逐步凸显。“整体运营能力较强、分红派息相对更加稳定、底层资产基本面较优，以及未来资金容量较大的公募REITs可能更有望得到社保基金的青睐。”

　　“将REITs纳入投资范围有利于社保基金获取长期稳定的回报率。从社保基金的投资目的看，价值稳定、分红表现优异的REITs产品有望获得更多的偏好。”中航基金也持相似的看法。

　　一位公募REITs基金经理也指出，公募REITs独特的风险收益特征有助于社保基金组合更好地分散风险，优化组合配置，从而获得更好实现投资收益的可能。

　　他认为，消费类的基础设施公募REITs资产类型包括购物中心、社区商业、超市等，更贴近消费和民生，具有出租率较好、运营时间较长等特点，有望促进消费领域的投资和发展，改善消费环境，优化消费场景，推动消费基础设施高质量发展。还能扩大内需、提振消费，推动经济高质量发展。


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