庄士国际与信和订立3亿港元额外循环贷款融资 用于合资项目ONESOHO

10月5日，庄士国际发布通告称，公司间接全资附属公司能达与信和间接全资附属公司嘉翰订立协议，内容有关（其中包括）向合资公司提供总金额最高为3亿港元额外循环贷款融资。

能达及嘉翰根据该协议向合资公司提供融资将按彼等各自于合资公司实际持股比例进行，融易新媒体消息，并为免息、无抵押且无固定还款期。因此，能达于该协议项下承担最高将为1.2亿港元。

早于2021年5月12日，能达及嘉翰订立先前协议，内容有关（其中包括）向合资公司提供总金额最高为2亿港元循环贷款融资。合资公司由能达及嘉翰分别拥有40%及60%，于2021年4月21日成立，其成立的唯一目的为向根据合资项目开发的住宅单位的合资格最终买家提供按揭贷款。能达及嘉翰根据先前协议向合资公司提供的融资按彼等各自于合资公司实际持股比例进行，并为免息、无抵押且无固定还款期。因此，能达于先前协议项下承担最高为8000万港元。

截至本公布日期，合资公司已根据先前协议提取贷款金额约为1.675亿港元，用于借贷予合资项目的合资格最终买家。

因此，先前协议项下未提取金额约3250万港元加上该协议项下额外融资，合资公司将有合共约332,500,000港元资金用于进一步向合资项目合资格最终买家提供按揭贷款。

庄士国际集团主要于香港从事物业开发及投资。通过与信和全资附属公司成立合资公司，集团参与由市区重建局于2017年12月招标合资项目ONESOHO。该地块位于旺角区中心地带，与朗豪坊相邻。该项目已开发为一栋包括322个住宅单位、会所设施、商业裙楼及停车位的住宅/商业大楼，而商业裙楼由市区重建局保留。项目已于2023年3月取得入伙纸，而住宅单位完工证亦於2023年7月20日取得。ONESOHO的322个住宅单位已于2021年4月获得预售许可，而截至本公布日期183个住宅单位已出售，总代价为约13亿港元，并且已交付予最终买家。其中亦有安排提供按揭贷款予合资格最终买家，以推动市场兴趣及协助最终买家完成购买单位。

由于开发合资项目住宅单位经已完成，公司及信和有意继续推销及销售剩余139个未售住宅单位。为推动市场兴趣及协助最终买家购买住宅单位，尤其是在目前市况下，并与首批预售安排相若，合资公司将向合资格最终买家提供按揭贷款。能达及嘉翰已根据先前协议安排向合资公司提供先前援助，相关循环贷款融资金额为2亿港元，而截至本公布日期其中约1.675亿港元已提取。

因此，为促进合资项目剩余139个住宅单位销售，能达与嘉翰订立该协议，向合资公司提供进一步财务援助以提供贷款予合资格最终买家。董事认为，提供按揭贷款将促进待售合资项目住宅单位销售，而合资公司从合资格最终买家赚取利息收入亦可增加本集团从合资项目获得整体回报。按揭贷款仅在经过借款人信贷评估并提供相关抵押後方会借予合资格最终买家，此举使按揭贷款可收回性带来之信贷风险降到最低。

董事信纳能达及嘉翰各自将按彼等各自於合资公司及合资项目之实际股权比例及相同条款向合资公司提供贷款。基於上述因素，董事认为该协议为正常商业条款，属公平合理，并符合公司及其股东整体利益。集团将以内部资源拨付根据该协议提供贷款。