1.5万/平米甩卖63套上海冷门商铺，昂立一号变“清仓一号”

靠“昂立一号”成为保健品第一股，却始终难靠保健品继续续命，交大昂立(600530)的一生以辉煌起家，以平淡告“终”。

连续数年业绩低迷的背景下，交大昂立卖股份、卖商铺依然无法自救。迷茫之下踏入老年医疗护理行业，能否抓住救命稻草，显得尤为关键。

出售63套上海商铺，每平米一万五

5月25日，交大昂立发布公告称，公司及其下属子公司上海昂立房地产开发有限公司(以下简称“昂立房产”)以2869.33万元向杨立伟转让上海蕰川路1555号北上海商业广场63套商铺，共计1900.22 平米。

交大昂立披露的信息显示，商铺出售的对象杨立伟，年仅30岁，公司与其之间不存在关联关系，与公司董监高不存在关联关系，亦不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。

63套商铺，平均下来每套30平米，1.5万/平米。在上海，这个价钱可以说足够便宜了。

如此低的价格，交大昂立却称，本次转让的房产未经评估，主要是这些商铺存在瑕疵，不具备评估条件，具体有什么瑕疵，咱也不敢说，咱也不敢问。

另外就是涉讼的商铺，中院二审判决胜诉，目前尚未收到任何收益，且商铺为非独立的虚拟商铺。

更有意思的是，交大昂立为了不让投资者觉得售价太低，还举例称，该商场于2019年4月有类似商铺存在转让过户情况，转让价格经折算后净到手价为1.4万元/平米。

但猫妹在58、赶集网等平台查询发现，该商业广场的地理位置虽在近郊，但靠近地铁线路，周边还覆盖众多居民区，不少临街的商铺挂牌价均在3.3~3.5万元/平米之间，非临街的也在2.2万元/平米左右。

虽然是人口密度较大的区域，但店铺人气却不怎么旺。有网友在网上自曝，2005年20万入手一商铺，第一年每月租金收入2000元，但之后物业跑路，新物业接手等事情发生，房租也收的断断续续，现在每个月租金只能收400元。

这也就不难理解交大昂立为何急于脱手了。

而交大昂立的子公司不卖2万/平米，也不卖1.8万/平米，清仓大处理，全场只卖1.5万/平米!好优惠的打包价啊~

不管卖多少钱，交大昂立都是赚的。据悉，本次昂立房产存量房产转让完成后，将增加当期合并报表收益，收益总额约800万元。

保健品卖不动了……

靠售卖资产赚快钱，这并非交大昂立第一次这样干了。

今年2月，交大昂立累计减持持有全部兴业证券(601377)的4995万股，加上其他一些投资，截至今年一季度，交大昂立已获9609.23万元的投资收益。

卖资产一时爽，而交大昂立这么做，只是情非得已。

据了解，交大昂立主要业务为食品及保健食品的原料和终端产品的研发、生产及销售，其旗下拥有“昂立”、“昂立纯正”等品牌，产品覆盖功能保健、传统滋补品、营养补充剂等种类。

作为老牌保健品公司，交大昂立早年间迅速通过本土化扩张完成自身的原始积累。2001年7月，交大昂立在上交所上市，成为中国保健食品行业首家上市企业。据上海市商业信息中心的统计结果，2002年昂立产品销售名列上海市场第一名，占有上海保健品市场18.98%的份额。

上市后的交大昂立经历了几年快速发展期后，高涨的势头逐渐黯淡下来。尤其近些年来，其业绩基本原地踏步。

而从其上市以来的脉络来看，交大昂立的业绩总体在倒退，曾经最引以为傲的保健品业务更是连年下滑，2004年交大昂立的保健品营收达到最高为4.05亿元，而截至2018年末，这部分营收已萎缩至1.35亿元，占总营收的比重仅约52%。

2016年12月29日，国家食药监总局发布的关于10起虚假宣传广告的通告中，就有交大昂立生产的保健食品“昂立一号牌益生菌颗粒”。该产品通过电视媒介发布虚假违法广告，宣称“没有任何副作用，保证缓解便秘、腹泄，吃一个月，腰围腿围就有改善”等。

业绩萎缩、虚假宣传，这都暗示着交大昂立的保健品卖不动了。

2018年年报显示，交大昂立实现营收2.60亿元，同比下降7.8%;归母净利润-5.06亿元，同比下降415.42%;扣非净利润为-5.49亿元，同比减少2753.42%。