世茂服务换帅：叶明杰弃千万年薪，称“做点自己喜欢的事”

　　记者唐韶葵 上海报道

　　世茂服务(00873.HK)发布公告，4月26日，叶明杰因个人事业发展原因及需投放更多时间在其个人事务及家庭上，辞任公司执行董事、总裁及授权代表职务，即日起生效。叶明杰对记者表示，将会“做点自己喜欢事情”。

　　邵亮获委任为公司执行董事、总裁及授权代表，从2024年4月26日起生效。

　　公告显示，46岁的邵亮也是世茂服务控股公司——世茂集团副总裁及生产运营管理中心负责人，负责完整管理世茂集团的生产运营，并于4月26日获委任为世茂集团非执行董事。

　　叶明杰于2004年加入世茂，并见证了世茂服务赴港上市。世茂服务2020年10月赴港上市，股价为每股14.34港元，在2021年中涨至每股27-28港元。

　　在此期间，叶明杰收入也水涨船高。据年报披露，叶明杰2020年酬金为285.8万元（人民币，下同），比2019年的250.2万元上浮了大约14.2%。到了2022年，融易新媒体消息，叶明杰薪酬为1152.2万元，包含股份权益968.8万元。相比2021年的903万元，涨幅约27.6%。

　　随后，受到房地产行业下行影响，世茂服务股价一路下行，目前已低于每股1港元。

　　不过，从2023年中报披露的高管持股比例来看，叶明杰的持股比例有所上升，已从最初的0.007%上升至0.092%。对此，叶明杰回应称，一直没去看股票，此前增持世茂服务股票也是因为看好公司发展，“物业是长期的生意”。

　　管培生出身的邵亮与叶明杰同岁，自2001年加入世茂集团，先后担任世茂集团助理总裁、营销管理中心负责人及区域销售管理人员，在营销及运营管理方面已累积超过23年丰富经验。世茂服务公告披露，目前已与邵亮签订3年合约，薪金约为138万元人民币，并按工作表现酌情分红。

　　邵亮此前一直从事营销、大运营，突然变道到物业服务，个人跨度是否有点大？对此，邵亮对记者表示，自己也在“逐步学习中”。

　　世茂服务此轮高管更替早有端倪。不久前的2023年12月8日，世茂服务公告执行董事及首席财务官蔡文为辞职，由潘东亮接任。

　　核心高管人事变动的同时，世茂服务也在重构业务架构。4月17日，世茂服务与科莱恩中国签署了IFM项目服务合作。世茂服务首次为外资跨国企业提供服务，也是首次踏入综合设施管理(IFM)领域。

　　分析人士指出，过往这类项目是全球五大行的常规合作项目，前述外企能与本土物业服务企业合作，可见全球五大行在国内也开始面临本土物业服务企业的挑战与冲击。

　　彼时，叶明杰对记者表示，测算过项目利润还是不错的。由于管理效率和能力的支撑，世茂服务敲开了设施管理的大门，也标志着本土物业服务的竞争力和影响力在提升。

　　3月28日，世茂服务发布2023年业绩报告，收入结构已有较大改观。从规模来看，2023年，世茂服务合约面积达到了3.32亿平方米。其中，来自第三方面积占比达到77%。

　　不过，经历母公司世茂集团的变动，以及此前屡次遭传出售，世茂服务未来发展如何，还将是业内焦点。