七部分为老旧小区改革划重点

　　住建部、国度发改委等七部分7月18日印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改革事情的通知》(以下简称《通知》)，环绕“楼道革命”“情况革命”“打点革命”等方面举办改革。

　　明晰三大重点

　　《通知》明晰，要扎实抓好“楼道革命”“情况革命”“打点革命”3个重点。对拟改革的城镇老旧小区开展全面体检，找准安详隐患和设施、处事短板，依据体检功效和住民意愿，凭据可感知、可量化、可评价的事情尺度，“一小区一对策”公道确定改革内容、改革方案和建树尺度，切实办理群众反应强烈的难点、堵点、痛点问题。

　　在“楼道革命”方面，加速更新改革老化和有隐患的燃气、供水、供热、排水、供电、通信等管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道、上下小道等，开展住宅外墙安详整治。大力大举推进有条件的楼栋加装电梯。重点推进既有修建节能改革，按照气候区特点，可选择外墙屋面保温隔热改革、改换外窗、增设遮阳等法子。

　　在“情况革命”方面，全面整治小区及其周边的绿化、照明等情况。依据需求增设停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施，改革或建树小区及周边适老化和适儿化设施、无障碍设施、安防、智能信包箱及快件箱、民众卫生、教诲、文化休闲、体育健身、物业用房等配套设施，统筹推进“国球进社区”勾当。大力大举推进养老、托育、助餐、家政、便民市场、邮政快递结尾综合处事站等社区专项处事设施改革建树，富厚社区处事供应。

　　在“打点革命”方面，团结改革同步成立健全下层党组织率领，社区住民委员会共同，业主委员会、物业处事企业等配合参加的联席集会会议机制，引导住民协商确定改革后小区的打点模式、打点规约及业主议事法则，配合维护改革成就。努力引导有条件的小区引入专业化物业处事企业，完善住宅专项维修资金利用续筹等机制，促进小区改革后维护更新进入良性轨道。

　　处事“一老一小”

　　老旧小区大多暮年人居多，融易新媒体，与之对应的适老化改革也提上了日程。

　　《通知》指出，要增强“一老一小”等适老化及适儿化改革，努力应对人口老龄化，顺应住民优美糊口需要，团结改革因地制宜推进小区勾当园地、绿地、阶梯等民众空间和配套设施的适老化、适儿化改革，增强老旧小区无障碍情况建树；推进相邻小区及周边地域联动改革，统筹建树养老、托育、助餐等社区处事设施，完善老旧小区“一老一小”处事成果。

　　“老旧小区在处事暮年人上尚有许多方面可以晋升。”家住北京市向阳区某老旧小区的王先生举了两个例子，在用饭上，许多暮年人的孩子不在身边，做饭、用餐不利便，小区可以思量成立暮年人的“小饭桌”，让暮年人有利便用饭的处所；在用电上，此刻许多老旧小区智能电表还不普及，又可能太智能了老人也不会在微信上查察电量或充钱，夏天太热了有时候溘然就停电了，发起可否在剩余电量不多时发短信提醒缴费，或是像电话卡一样提供给急额度过后补缴，以免停电带来未便。

　　另外，加装电梯带来的纠纷也是社会新闻的热门话题。就“加装电梯难”的问题，《通知》指出，对群众有意愿、具备加装条件，但住民暂未形成加装共鸣的，可团结改革先期完成管线迁改、底坑施工等事情，低落未来条件成熟时加装电梯时的本钱。要僵持成熟一个单位、加装一台电梯的思路，统筹推进群众事情、修建布局安详性评估与验收、电梯产物和施工方案比选、后续运行方案确定等事情，确保加装后电梯运行安详、楼栋布局安详。

　　要害在资金

　　“这些政策出发点都是好的，要害是‘钱’由谁来出。”王先生说道。

　　在王先生看来，老旧小区改革进程中许多问题无法推进的原因都在住民的好处纠纷上。如加装电梯，除了底层用户房价受影响差异意外，有些小区加装的电梯需要刷卡收费，有些人因此又选择走楼梯而不是坐电梯，对电梯后续的维护又带来必然影响；再好比许多老旧小区没有物业，假如能引入物业加以打点小区情况、设施必定能好许多，但也有业主不肯意出钱，最后都卡在资金环节。“假如能由相关部分在资金上给以部门支持，获许会推进得更快。”

　　在资金问题上，《通知》勉励有条件的处所研究成立住宅小区“体查抄找问题、改革办理问题”机制，摸索成立衡宇养老金和保险制度，办理“钱从那边来”问题，形成住宅小区改革建树长效机制。