“存量房贷与增量房贷之间，以及按揭贷款与非按揭贷款之间的定价目前还无法有效衔接。”任涛建议，应通过“堵偏门、开正门”方式，在强化贷款用途监管的同时，允许居民在自身能力范围内自主选择是否提前还贷以及提前还贷的方式和体量，并在政策便利性方面给予一定支持。
任涛认为，还应进一步深入推进利率市场化改革，将更多的定价自主权赋予商业银行，避免存量资产与增量资产以及不同资产之间在定价上出现期限利差、信用利差与实际情况偏离度较大的情形。
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