住建部部长发声！始终坚持房住不炒定位 这类房企该破产破产

　　3月9日，在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住建部等部门负责人，就就业、住房等相关问题回答中外记者提问。

　　住房相关重点表述：

　　1、从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间的。

　　2、始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系.

　　3、完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。使用方面，要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。

　　4、规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。

　　5、希望现在的房地产企业看到，今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。

　　6、住建部一视同仁支持房地产企业合理融资需求。

　　7、对于严重资不抵债，失去经营能力的房企要按照法制化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组，对于有损害群众利益的行为坚决依法查办。

　　8、今年再改造5万个老旧小区，建设一批全面的社区。继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度，今年再改造10万公里以上。再启动100个城市1000个易涝点的整治。

　　始终坚持房住不炒定位，完善“市场+保障”的住房供应体系

　　党中央提出，构建房地产发展新模式。我想这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康的治本之策。住建部部长倪虹指出，要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。

　　在机制上，一是建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房、以房定地、以房定钱。抓手就是指导各地编制好住房发展规划。二是完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。在供给方面，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。在使用方面，要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度。

　　在实施上，规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。同时，下力气建设好房子，住建部将引导建筑师精心设计好户型，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，并希望能够多行业跨界协同，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子。

　　“我希望现在的房地产企业看到，今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。”倪虹认为，谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。

　　今年再改造5万个老旧小区

　　今年的政府报告提出稳步实施城市更新行动。倪虹指出，城市更新的目的就是让城市更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众生活在城市里能够更舒心、更安心、更幸福。政府工作报告提出要稳步实施城市更新行动，稳步就是稳中求进、以进促稳、先立后破。

　　倪虹表示，城市体检要坚持目标导向，解决三个重点问题。一是民生工程，政府工作报告提出“推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强无障碍、适老化设施建设”。住建部打算今年再改造5万个老旧小区，建设一批全面的社区。

　　二是里子工程，政府工作报告提出要“加快完善城市地下管网”。今年住建部继续加大城市的燃气、供水、污水、供热等老旧管网的改造力度，今年再改造10万公里以上。

　　三是安全工程，政府工作报告提出要“打造宜居、韧性、智慧城市”。住建部将推进城市生命线安全工程建设，通过数字化的手段对城市的供水、排水、燃气、供热、桥梁、管廊等各类设施能够实施实时监测，及早发现问题，及早解决问题，有效提升城市安全的保障能力。同时，提升城市排涝的能力，今年打算再启动100个城市1000个易涝点的整治。

　　一视同仁支持优质国有房企和优质民营房企发展

　　政府工作报告对优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展提出了明确的要求，在遭问及住建部将如何抓好确定时，倪虹表示，对于房地产不能光看短期，还要看中长期。当前我国房地产市场在调整，稳定市场的任务依然艰巨，从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间的。只要坚定信心、尊重规律，坚持有什么问题就解决什么问题，就能够促进房地产市场平稳健康的发展。