多家出险房企项目入围首批“白名单” 精准支持房地产项目融资(2)

2024-02-06 13:15:01来源：互联网

文章导读: [videoId=4398720##videoType=1##videoFrom=news] 随着各地房地产融资协调机制加速落地，第一批房地产项目“白名单”出炉。证券时报记者注意到，第一批“白名单”中，不仅有84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目，而且有多家出险房企的项目也包括其中。接受证券时报记者采访的业内人士认为，第一批房地产项目示范意义很强，出险房企的项目入围“白名单”传递了一种信号，就是要把项目和企业的风险分开，精准支持房地产项目融资，防止风...

　　刘水接受证券时报记者采访时也表示，新政区分了集团风险和项目风险，重点根据项目资金状况，对于不同状况的项目，分类支持，精准支持房地产项目融资。

　　李宇嘉认为，在住房和城乡建设部、金融监管总局双向联动的对接机制下，未来银行融资不再区分所有制（国企还是民企），而是看项目本身的质地（有抵押、资金封闭运作、有偿还计划等），这是“白名单”落地的可行路径。第一批房地产项目示范意义很强，且都是质地优良的好项目，其中部分项目已经落地了融资支持。

　　不过，李宇嘉同时指出，“白名单”推送给银行，并不是银行必须提供贷款，银行也要推进常规的信贷审批和风险控制流程把控，只是经过住房和城乡建设部与金融监管总局的沟通协作，双方的信息更加对称，一些影响信贷投放的不一定性得以消除，从而助推贷款投放。

　　在李宇嘉看来，融资性现金流恢复只是房企资金链好转、避免风险无序蔓延的一个必须条件，充分条件是房企销售现金流恢复，即自我造血功能是融资性现金流持续性恢复的前提条件。因此，第一批房地产项目是一个好的开始，接下来一方面要观察可持续性，另一方面还要看商品房销售市场能否持续好转。

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