直通315|提前还房贷“被推荐”买基金，合理吗？

　　中新经纬3月16日电 (魏薇)克日，武汉的王璐(假名)向中新经纬反应，本身在银行提前还房贷时，银行以购置理财、基金产物可免去违约金为名，向她推荐了基金产物。王璐购置了8.5万元该基金产物，如今浮亏3.5万元，相当于亏了超40%本金。

　　对付该事件，15日、16日两天，中新经纬记者接洽到了涉事银行中国银行湖北自贸试验区武汉片区分行，一位事恋人员暗示，稍后会有对应认真人回覆电话，停止发稿时，记者暂未收到回覆。

　　提前还房贷“被推荐”买基金？

　　王璐称，2019年在楼盘现场和中国银行的贷款司理相同治理小我私家按揭贷款，贷款司理给了她一份纸质质料，上面写明免收违约金，直到签条约时，都没有再提到关于违约金一事。

　　2021年5月，王璐要治理商贷转公积金贷款，需要将剩余的96万元商贷部门结清。在治理提前还款的前一天晚上，贷款司理汇报她做条约时系统有问题，因此照旧要收取违约金，可是他可以申请免收，前提是要买两三万理工业品，以到达他们的VIP客户尺度。

　　王璐暗示，第二天到了网点后，贷款司理将她带到理财客户司理办公室，理财司理在纸上算了下产物中收，说只买两三万理财不足，要买10万元阁下基金，才够补充银行免收1.6万元违约金的损失。

　　“他们问我之前有没有买过基金，我说买过，之前有每周投100元，就当强制储备了。之后他们就推荐了中原的一支基金产物，并说这个基金司理是金牛基金司理，他们本身也买了这支基金，6个月关闭期后或许有10个点收益。”王璐说。

　　她回想道，其时本身卡里钱不足，还让怙恃给她转了4万多元，最后只凑够了8.5万元。对方说就先买8.5万元，等卡里有钱可以再买1.5万元，王璐还暗示，在购置基金时，银行并未对产物风险举办提示，也没有举办“双录”(注：灌音录像)。

　　在2021年9月，购置还不满6个月时，王璐发明这支基金已经浮亏1.2万元，她向客户司理询问这个基金为什么亏成这样，“对方说要相信市场，让我继承持有，继承拿在手上”。

　　王璐称，直到2022年10月，理财司理主动找到她，说前面那支基金大概收益不太行，发起她转成别的两支基金。按照理财司理的发起，王璐做了转换，但产物收益依然不见起色。到今朝为止，产物浮亏3.5万元。

　　克日，王璐接洽到贷款行中国银行湖北自贸试验区武汉片区分行，“他们的状师说其时给了选择，要么交1.6万元违约金，要么买基金，可以二选一。我向他们提出质疑，这两个选择放在每小我私家眼前，是不是城市买两三万理财。他们只说没有强迫，但没说他们没有引导。”

　　王璐认为，银行方说给了客户选择权，其实客户在当下的损失和理财司理的营销下只能选择功用银行方的“发起”。

　　中国银行：提前还款将凭据条约约定收取用度

　　16日，中新经纬以客户身份咨询中国银行客服相关问题，事恋人员暗示，今朝该行对客户提供提前还款处事。提前还款应满意的条件，以及是否需要缴纳违约金均在该行与客户签订的小我私家贷款条约中有明晰约定，在提前还款产生时，该行将凭据条约约定收取用度。提前还款收费尺度为最高六个月贷款利钱。

　　对付客户司理所说可以通过购置理工业品或基金产物免去违约金的环境，上述事恋人员称，因为贷款是属地打点，无法确认相关环境。“假如客户司理这样说，理工业品您认为符合也可以购置，后期不想要再把它赎返来就可以。”

　　毕竟贷款条约中对付提前还贷的违约金是如何约定的？王璐暗示，条约确实没有仔细看，因为贷款司理其时说没有(违约金)，所以关于提前还贷的条款她并未仔细阅读。厥后由于转为公积金贷款，银行将商贷的条约收走，她手上今朝也没有条约。

　　银行是否可以让客户购置理工业品或基金产物来补充违约金损失？招联首席研究员董希淼对中新经纬暗示，让客户买基金来取代违约金，做法简直不当，但假如客户本身同意，大概环境纷歧样。详细还得禁锢部分认定。

　　零壹智库特约研究员于百程在接管中新经纬采访时指出，贷款作为金融产物，需要凭据条约来执行。假如客户司理理睬了正常还款一年后，提前还款可以免收违约金，要看是否写入条约，如未写入条约，是否有证据证明。说系统错了导致原有的条约内容可能理睬失效，来由并不创立，消费者可以向银行可能禁锢机构投诉维护自身权益。

　　“假如确实条约中有明晰约定商贷部门还清要收取1.6万元违约金，那么银行提出通过参加银行理财的勾当可减免违约金，融易新媒体，客户自主决定后承认这一方案，便是两边告竣了另一个协议。”于百程说。