人民币重磅突袭！房地产再度传出利好预期

　　人民币的积极因素逐渐累积！

　　最近三个交易日，人民币持续大涨。今天早盘，人民币直线拉升超100点。与此同时，美元指数亦在杀跌，昨晚已经跌破102关口。相对应地，日元、韩元、泰铢等今早继续猛拉。此时，人民币也传来四大消息：

　　一是中国人民银行昨天发布消息称，当天，中国人民银行行长潘功胜与越南国家银行行长阮氏红签署了《中国人民银行与越南国家银行合作谅解备忘录》，进一步促进双方在本币结算、本币互换及跨境支付互联互通等领域的合作。

　　二是国家外汇交易中心发布公告，卡塔尔中央银行符合银行间外汇市场会员条件，自2024年8月19日起成为银行间外汇市场会员，可从事人民币外汇即期及远期交易。

　　三是房地产再度传出利好预期。有市场预期称，有关方面可能将加大支持土地收储力度，推动存量房贷利率下调，并发放房地产企业流动资金贷款。政策面持续宽松的势头有望加大，相关的政策可能会加快落地。

　　四是8月20日早间，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。与上月保持一致。

　　外汇市场的变化

　　最近，人民币连续拉升，亚太市场货币亦频频走强。相对应地，美元指数开始走弱。今天早盘，人民币再度拉升近100点，离岸美元兑人民币一度来到7.12附近。

　　事实上，从投资角度来看，这种现象是值得关注的。在历史上，美元持续走弱的背景之下，新兴市场的流动性紧张情况会得到缓解，权益市场的估值通常会有所提升。如今，美元贬值最大风险似乎是日元套息交易反转。但从昨晚美股的走势来看，有关方面似乎也在缓解这种压力。比如SOFR出现了大幅下行的格局。

　　从对人民币汇率市场的预期来看，南华期货认为，根据《2024年第二季度中国货币政策执行报告》，预计央行将逐步发挥市场在汇率形成中的决定性作用，但适时引导汇率走势仍将是主旋律。供需方面，跨境资金净流出压力有所缓解，因近期美元兑人民币即期汇率的大幅波动以及快速走至年内低点，结汇率有所走高，但市场对未来美元兑人民币即期汇率的走势预期仍存在分歧，市场的多空力量依旧胶着。

　　平安证券则认为，在广义套息交易降温、净结汇率上行的阶段，人民币汇率往往会较美元指数表现出较强的韧性。净结汇率主要受到利差和汇率预期影响，预计此后或有边际回升。一方面预计随着美国经济增速回落，美联储开启降息，中美短端利率倒挂程度有望边际收敛。另一方面，国内基本面仍有待修复。此外，关税风险仍需保持关注。若特朗普上台并对中国加征关税，人民币贬值预期和套息交易或再度升温。

　　人民币的大消息

　　但人民币的积极因素已处于逐渐积累当中。

　　首先，8月19日，中国人民银行行长潘功胜与越南国家银行（越南央行）行长阮氏红签署了《中国人民银行与越南国家银行合作谅解备忘录》，进一步促进双方在本币结算、本币互换及跨境支付互联互通等领域的合作。

　　其次，据中国外汇交易中心8月19日消息，根据中国人民银行〔2015〕第31号公告，卡塔尔中央银行符合银行间外汇市场会员条件，自2024年8月19日起成为银行间外汇市场会员，可从事人民币外汇即期及远期交易。此外，截至2024年7月末，CIPS系统共有直接参与者150家，间接参与者1401家。CIPS系统参与者分布在全球117个国家和地区，业务可通过4700多家法人银行机构覆盖全球184个国家和地区。

　　第三，最为重要的是，地产政策持续偏暖的格局持续放大。近日，又有市场预期指出，有关方面将加大支持土地收储力度，调降存量房贷利率，并发放房地产企业流动资金贷款。

　　据华泰证券，融易新媒体消息，7月数据显示房地产基本面仍处调整中：开发投资同比降幅扩大，开竣工降幅有所收窄；销售适逢淡季，降幅有所扩大，但房价环比降幅继续小幅收窄，其中上海延续环比上涨，或对市场信心有提振作用；融资方面，开发贷落地情况改善带动房企到位资金降幅再收窄，但后续仍需融资协调机制持续发力。在“稳地产”诉求下，517的降息与收储政策逐步在实操层面落地，有望推动房地产市场信心修复并尽快筑底，为板块提供估值修复空间。地产稳则经济稳，经济稳，则汇率、权益乃至消费皆活。