豫园股份去年豪掷逾123亿拿地 经营现金流大幅下滑

  豫园股份(600655.SH)交出了一份喜忧参半的成绩单。

  豫园股份最新发布的2020年年报显示,期内实现营业收入440.51亿元,同比仅增加0.27%;利润总额52.74亿元,同比减少2.90%;归属于上市公司股东的净利润36.10亿元,融易新媒体,同比增加12.82%;归属于上市公司股东的扣非净利润24.68亿元,同比减少9.51%。

  值得注意的是,该公司经营活动产生的现金流量净额,出现大幅度下滑。

  年报披露,豫园股份2020年现金及现金等价物净增加额-24.77亿元,上年同期为-11.54亿元,同比减少13.23亿元。此外,2020年经营活动产生的现金流量净额为-9.55亿元,而2019年同期金额为34.39亿元,下降幅度高达127.76%。

  就去年经营现金流同比大幅减少,豫园股份在年报中解释,“主要系报告期内获取开发物业项目所支付款项较上年同期增加。”

  “去年新获取的几个地块,投入了一些资金。”豫园股份一位管理层表示。

  3月26日下午的业绩会上,在被投资者问及公司经营现金流为负的原因,以及有何应对之策时,豫园股份副总裁兼CFO邹超指出,“疫情对市场多数企业都带来了冲击。去年我们加大了珠宝及松鹤楼店面的线下扩张,支出有所增加。另外,我们新增了几个房地产开发项目,增加了对外投资。不过通过适度融资,加了一些杠杆,因此并不会影响我们的运营。”

  在介绍房地产业务时,豫园股份联席董事长王基平表示,公司去年在上海、苏州、昆明、长沙等城市拿了8个地块,去年增加约250万平方米新项目,这其中可售面积约146万平方米。

  据了解,去年四月后,豫园股份明显加大了拿地的力度。2020年4月8日,豫园股份全资子公司——上海复媛实业发展有限公司在长沙以14.72亿元竞得一幅地块;5月28日该公司以5.37亿元竞得上海金山区一幅土地后,6月1日又以20.18亿元竞得苏州市相城区地块。

  据记者不完全统计,去年豫园股份获取的8幅地块的总支出,达到123.06亿元。

  从房地产销售和结转情况来看,报告期内,豫园股份共计实现销售金额147.01亿元,销售面积83.34万平方米;实现结转收入金额171.75亿元,结转面积97.26万平方米,报告期末待结转面积80.28万平方米。

  据豫园股份公布的2020年成本分析表,珠宝时尚在去年成本的占比为61.2%,而成本居于第二位的是物业开发与销售,占比30.85%。

  “我们地产业务的战略是,主要围绕长三角、强二线城市。在现有基础上,在未布局的强二线城市,今年还会增加获取新项目的规模,也会有新项目落地。”王基平表示。

 文章标题:豫园股份去年豪掷逾123亿拿地 经营现金流大幅下滑

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