贝壳“一体两翼”战略凸显韧性 提质增效助力业务逆市增长

2022-12-09 08:35:02来源：

文章导读

克日，中国“居住处事平台第一股”贝壳(2423.HK，BEKE.N)交出了一份可观的后果单。 11月30日，贝壳宣布了2022年第三季度财政陈诉。财报显示，当季贝壳总生意业务额为7371亿元，营业收入为176亿元，环比增长28%。 作为一家居住财富数字化处事平台，贝壳不绝夯实房产生意业务规模业务的同时，也正延伸品质居住处事的垂直规模机关。在“一体两翼”业务成长计谋下，贝壳的主业稳健前行，新赛道业务不绝打破，并不绝提质增效助力业务抵制市场颠簸。 行业优质...

克日，中国“居住处事平台第一股”贝壳(2423.HK，BEKE.N)交出了一份可观的后果单。

11月30日，贝壳宣布了2022年第三季度财政陈诉。财报显示，当季贝壳总生意业务额为7371亿元，营业收入为176亿元，环比增长28%。

作为一家居住财富数字化处事平台，贝壳不绝夯实房产生意业务规模业务的同时，也正延伸品质居住处事的垂直规模机关。在“一体两翼”业务成长计谋下，贝壳的主业稳健前行，新赛道业务不绝打破，并不绝提质增效助力业务抵制市场颠簸。

行业优质产能留存，提供强劲增长动力

贝壳自创建以来，便致力于“有尊严的处事者，更优美的居住”，从垂直自营品牌走向数字化协作平台，贝壳贸易模式乐成背后的共赢理念备受市场承认。

在今朝居住处事行业由“局限”转向“高质量成长”的环境下，贝壳以风雅化运营理念，辅佐店东、经纪人晋升功课、处事本领，构建更优质、更高效的处事者体系，使行业里的处事者更刚强地选择与贝壳举办相助。

财报显示，第三季度末，贝壳平台活泼门店数高出39700家，环比降幅约3%，毗连活泼经纪人高出37万人，环比降幅收窄至2%。

摩根士丹利曾于本年宣布研报称，贝壳在市场下行期更好地留存了门店和经纪人，这将为公司在市场规复时期带来强劲增长动力。

事实上，贝壳不只发力不变了门店与经纪人局限，也在一连改进门店和经纪人布局。本年二季度，贝壳从业时长高出3年的经纪人占比，较本年一季度晋升了约10%。跟着从业时间更长且绩优的经纪人占比提高，店均和人均效益也在提高。

按照贝壳本年举办的两次对全国8万多名平台经纪人的市场调研，经纪人对职业的承认度正在晋升，越来越受到来自家庭和社会的必定，这也为苏醒市场情况下经纪人品质处事的一连供应带来了动能。

专注“聚焦”与“相助”，贝壳落实了一系列办法，支持优质店东和经纪人不变功课并得到收入，支持行业优质产能留存，也保障了消费者能更好地得到有品质的房产生意业务处事，如全国各地涌现出诸如那些冲向山火的中介小哥、一支“教您用手机”的娘子军等光鲜的经纪人案例。

今朝，跟着贝壳的房产生意业务处事局限增大，品质处事成为企业成长的基石。从租房业务来看，停止第三季度末，贝壳租房业务签约口径在管房源量高出8.5万间，融易新媒体，环比增长100%。个中，分手式租赁业务“省心租”的在管局限打破5万套，环比增长近70%，并已经进入13个都市。

本年7月，贝壳租房成都站还成为首批保障性租赁住房运营处事企业，由此不丢脸出，贝壳作为独一的民营企业，在行业中的处事品质受到市场信赖。停止11月21日，贝壳已经为成都高出1000位保租房业主和租户提供更优质的租赁运营处事。

在新房销售规模，本年三季度，贝壳国有房企销售占比从37%晋升至42%，其处事本领也赢得了更多开拓商同伴的青睐与尊重。

业务全线逆势增长，提质增效促进成长

2021年底，贝壳宣布“一体两翼”计谋，“一体”即二手和新房生意业务处事的房产经纪事业群，“两翼”别离为整装各人居事业群与惠居事业群。贝壳以努力厘革穿越周期，为居住处事规模的消费者提供优质多元化的处事，以应对市场情况不绝涌来的压力。

纵然在疫情影响之下，本年三季度，贝壳的业务仍能逆势迅猛增长，多项焦点业绩指标一连飘红。财报显示，本年三季度，贝壳存量房业务净收入为72亿元，环比增长29%；新房业务净收入为78亿元，环比增长17%；家装家居业务继承逆市打破，实现收入超18亿元，可比口径下环比增长34%，三大业务均泛起稳健增长态势，业务表示韧性十足。

贝壳连系首创人、董事长兼首席执行官Stanley Peng暗示：“向内看，这是源于贝壳这一群人和所形成的组织文化，对科技向善、品质处事、极致运营有着不动作摇的僵持，让我们得到了消费者和处事者的必定。”

深耕平台本领建树、保障处事品质、晋升打点效率是贝壳一直以来在居住处事行业保持龙头职位的焦点。在新房规模，贝壳为了辅佐消费者规避风险，对过往相助项目和非相助、未竣工项目举办精确、全方位、多点位施工希望收罗和对外展示。停止本年11月15日，贝壳对施工进度收罗和对外展示项目数量已经到达32442个。

为促进业绩回升，在运营侧，贝壳在快佣模式基本上推进新房聚焦盘计策，筛选出与消费者需求贴合度更高的楼盘优先推荐，带动大范畴销售气力会合进修、邀约带看、推盘去化。9月，贝壳“快佣”收入占比到达34%。

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