“现在一比，还不如每年过来租房，或者住小旅馆。”陈建算过一笔账，自家周边的一些小旅社，每天的房费仅百元左右，还能管上两顿饭。一个月下来，费用大约两三千元，算上交通等费用，每月花上5000元，能获得的度假条件，对于要求不高的老年旅客已属不错。如此一算，陈建的养老房就谈不上便宜了。
“我跟老伴儿商量了，没准今年夏天过后，我们就把房子卖了。”陈建表示，只要身体条件允许，出游对于老人是不错的选择，但异地置业还需要多了解当地情况，算好一笔经济账，“别光听开发商忽悠”。
租金低廉
装修出租难回本
养老房买了三年多，胡晓波至今一天没有住过，房子还是毛坯的状态，因为他算来算去，还是不值。
“房子是买给爸妈的，可现在他们给我带娃，也去不了。”2015年底，胡晓波的父母动了异地购房养老的心思。胡晓波带着爸妈转了一圈，最终选定了青岛郊区的一处房产。按照当时开发商的说法，该小区地处新开发区，未来升值潜力巨大，再加上环海的地理优势，适合老年人来此旅游、居住。
“离平时咱们印象中的青岛，其实有点距离。”胡晓波看中的房产，距离青岛八大关等著名景区，还有几十公里的路程，而这被开发商描述成“远离人潮、闹中取静”。连着考察了两趟，在爸妈拍板下，胡晓波买下了一套两居室。
“感觉那两年，养老房概念炒得特别火，我爸妈时不时就说谁谁又在外地买房了。”胡晓波分析，之所以养老房概念兴起，一方面在于中老年人投资观念的改变；另一方面则在于北京房价与外地房价差距巨大，“我妈老说，几十万就买套房，挺值。”
胡晓波笑言，自己经不住老人撺掇，外加也要“表表孝子的忠心”：“其实当时也合计过，如果来不了几趟的话，还是住酒店值。”
事实也如胡晓波所预料，在异地养老概念退潮后，父母也很少再提去青岛度假的事情。由于自己还要工作，青岛房产的装修也一拖再拖。
“房价便宜，装修什么的不便宜啊，还得有人在那盯着，算下来成本不低。”相比之下，周边租房价格并没有多大起色，一套两居室的月租金仅在一千余元：“装修完出租回不了本，自己又住不了几天。”
离得远难打理不说，当地房地产政策也让胡晓波摸不着头脑：“每个地区的政策都不一样，还经常变。如果不是特别关注，经常不明白怎么回事。我们小区所在的区域就限购了，但跟北京的政策又不一样。我爸妈研究了半天，至今也是糊里糊涂。”
去年夏天，胡晓波去青岛打理房子时发现，小区里空置的房子仍然很多，“估计大家都和我们的情况差不多。”唯一让胡晓波欣慰的是，自己所买的房产，确实如开发商所说升值“潜力巨大”：“我就这么安慰爸妈说，虽然您没住上，但比存银行强。”
(责编：许维娜、夏晓伦)
