异地置业、候鸟养老……过去几年，在外地买房以备“养老”，成为许多京城老年人的投资方向。而许多地产项目也高举养老大旗，将客户定位于中老年投资者。
只不过潮水退去，养老房的弊端也逐渐显现，有景色无配套，距离远打理难……买房养老已不如当初设想中那般美好。
老人生病
孩子飞越半个中国
晒海鲜、晒水果、晒海景……孙淑英的微信朋友圈里，满是她在海南的幸福生活。2015年，与几个朋友一起，孙淑英在海南买了“养老房”，当上了候鸟一族。每年入冬前飞到海南，四五月份才回京，按她的话说，是有些乐不思蜀了。
2018年底，是她和老伴儿第四次去海南“猫冬”，也是她第一次体会到异地养老的缺陷——医疗配套不到位，离家太远，子女难照应。
孙淑英购买的养老房，位于海南省临高县，算不上最热门的旅游度假区，但也是养老地产集聚的新区之一。当初选择这里，孙淑英主要看中的是房屋相对临海，房价、物价也比三亚等热门景区低上不少：“邻居很多都是候鸟养老族，共同语言挺多，平时结伴出去玩挺好。”
仗着自己身体不错，孙淑英自告奋勇，把自己的孙子带到海南，孩子还要在北京上班，孙子全靠自己与老伴儿负责。一个冬天，老两口整天带娃游泳、吃海鲜，也算不亦乐乎。
没承想，2019年春节前夕，孙淑英忽然有一天觉得喘不上气，到医院一查，是哮喘犯了。
“这里比不了大城市，医疗资源还是差些。”除了县医院，孙淑英小区附近只有私人诊所与卫生院，这下让孙淑英犯了难。好好看病，就得回北京，凑合忍着，孩子没人带。看着两头忙活的老伴儿，孙淑英只得拨通儿子的电话求助。
“还好儿子给力，第二天就飞过来了，把孙子接走，我也能歇几天。”缓了大半个月，孙淑英才算恢复过来，春节一家人又来到海南度假，临到儿子回京，她却不敢再把孙子留在身边。毕竟自己一病，孩子就得飞越大半个中国，一来一回的机票也要数千元，“真要再出点问题怎么办？我心里也没底。”
“好在这次的病属于慢病，如果是急病，我们老两口不会开车，想去医院都困难。”孙淑英坦言，从前看养老房，只关注景色环境，却忽略了配套设施。而对于老年人来说，便捷的购物、医疗配套不可或缺，甚至当地医院如何办理北京医保等问题，都应该在买房前打听清楚，“现在想想，真在这里养老是不大现实，趁着我们还玩得动，赶紧多玩几年。等到身体不行了，还是得老老实实待在家。”
无人维护
度假先扫两天房
“每次过去，我得先扫两天房。”在陈建眼中，几年前买的养老房，如今已经成为了一块“鸡肋”，住着不方便，闲置又可惜：“去年我就是为了扫房才去的。”
回想起来，购买养老房多少有些冲动，陈建回忆，退休后自己有唱歌的爱好，每年夏天，歌友们也会组织到北戴河等北京周边的景点旅游活动。旅游了几次后，朋友中有几个人都对北戴河地区有了好感，一来距离北京不远，二来北戴河的环境也适合休闲娱乐。而房地产商大张旗鼓的宣传，最终“撬开”了陈建的钱包。
“当时说的好处很多，房价比北京低很多，养老海景概念，我之前都没听说过。”看着宣传材料中的美好愿景，外加几位朋友的鼓动，陈建最终购买了一套离海边不远的房产。
最初两年的“蜜月期”，陈建觉得养老房买得很值。每到夏天，他就会邀请几个朋友来到北戴河，唱唱歌打打牌，一玩就是一个月。
“新鲜劲儿过去后，就开始觉得有点麻烦了。”夏天的北戴河虽是避暑胜地，到了秋冬季节却天气寒冷，陈建发现，买来的养老房，最多住上几个月，其余时间几乎都处于空置状态：“别说我们不住，你到时候看看大街上也没人。”
与购房前的宣传不同，由于是旅游淡季，空置期的房屋想要出租赚钱几乎没有可能，小区也没有专人帮忙打理。再加上陈建年逾古稀，也没有太多精力：“夏天一过，没准这房子就空七八个月没人管。”
“头几年我冬天还过去看看，这两年我都懒得看了。”陈建坦言，由于房屋长期空置，状态谈不上太好，每到夏天，自己还要抽空打扫房间，因为没有旁人帮忙，往往一打扫就是两天。而与他一起买房的几个朋友，或多或少都遇到了类似的窘境：“想想也是，如果天天有人帮你看着房子，当时房价就不会这么便宜。”
