房地产新政策对楼市影响几何：成交量明显增多 政策空间待深挖(2)

　　合肥的《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，包含了对购房群众实施购房补贴等惠民政策。明确在一定期限内，凡在合肥购置新房的居民，根据不同条件类型可给予总房价1%至2%的购房补贴。《通知》同时也包含了帮助企业加快销售节奏等助企措施。比如，合肥市区商品住房项目可由企业自主销售，并完整取消楼层差价限制，优化价格调整机制。

　　合肥市住房保障和房产管理局市场处处长乔磊表示，合肥因地制宜出台了10项举措，不断优化房地产市场供需关系，鼓励国企通过收购部分二手住房等方式进行存量去化的同时，在热点区域土地供应、低密住宅供给、优化控规导则、提高得房率等方面优化增量供给，助力盘活房地产库存。另外，当地注重凸显人文关怀。比如，针对二孩及以上本市户籍家庭，新市民、进城农民、城市公共服务人员等特殊群体，提高购房补贴标准。

　　在国家发布支持房地产稳定发展的总体政策后，南京根据实际情况积极优化细化各项子政策。比如，对供地策略积极调整后，缩减了一半以上的供应量，推出一系列宽松政策，拿出真金白银支持房地产市场发展，这对新房和二手房市场等都有着积极正面的影响。南京房地产学会副会长孟祥远表示，接下来，一系列政策还会推动新房和二手房市场相关数据的持续放量，有了量就可以稳住市场。

　　郑州推出购房补贴措施积极促进楼市回暖。在原有青年人才购房补贴的基础上，2023年8月，郑州市为在郑州购房的青年人才提供100%的契税补贴；为购房的二孩、三孩家庭分别给予2万元、3万元的一次性补贴；为年底前购房的购房人提供50%购房契税补贴等3项购买新建商品住房补贴措施，切实支持合理住房需求。2023年9月，郑州完整取消住房限购和限售政策，对合理住房需求进行松绑。今年4月2日，郑州市取消了首套住房的贷款利率下限。目前，郑州还推出二手房带押过户、公积金支付首付款等多项措施，切实降低购房者住房消费负担。同时，今年继续实施契税补贴政策，至年底前购买新建商品住房均可享受30%契税补贴。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，房地产新政对市场交易、地产股行情、全年楼市行情和购房者信心等方面都具有积极作用，体现了国家对房地产市场的重视和支持。当前，各地要积极引导城市房地产健康发展，尽早让行业恢复健康发展趋势。