优化项目审批服务手续。土地出让金分期首次缴纳后，且未取得不动产权证时，可实行企业承诺容缺受理建设用地规划许可证、部分建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续。在办理商品房预售许可证前，应缴清土地出让金并办理不动产权证。用地意向单位可在正式供地前，先行开展地块建设工程设计方案编制工作，自然资源部门提供设计方案技术指导服务并出具技术审查意见，待企业正式完善用地手续时，再按规定核发建设工程规划许可证。
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