安徽巢湖：单套住房最高补贴10万元，买房可全家落户

　　据微信公众号“巢湖发布”5月27日消息，安徽省合肥市巢湖市发布楼市新政，涉及公积金贷款、购房补贴等八项措施。

　　实施购房补贴：单套最高10万元+最高5000元消费券

　　巢湖市实施购房补贴。2024年5月15日(含15日)起至2025年5月14日期间，在巢湖市(含安巢经开区)行政区域范围内新购买新建商品住房的购房人(自然人，下同)，并办理《商品房买卖合同》网签备案的给予购房补贴，按房屋成交价(以网签备案合同总价款为准)的2%给予购房补贴。

　　新购车位(库)按车位(库)总价款(以网签备案合同总价款为准)的3%给予购置补贴，每个车位(库)仅限申领1次购置补贴，单个车位(库)补贴金额最高不超过4000元。

　　文件明确，以上补贴，单套累计金额最高不超过10万元。

　　同时，一次性给予新购买新建商品住房的购房人消费券补贴(包括家电消费券、汽车消费券、百货消费券、餐饮消费券等)，其中：在2024年5月15日(含15日)至2024年6月30日(含30日)期间新购买新建商品住房的，补贴5000元消费券；在2024年7月1日(含1日)至2024年9月30日(含30日)期间新购买新建商品住房的，补贴3000元消费券。

　　买房可全家落户

　　在巢湖市(含安巢经开区)以合法方式取得商品住宅性质房屋所有权的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安机关申请办理户口迁移。这意味着在巢湖市买房即可实现全家落户。

　　鼓励房企让利。鼓励房地产开发企业另行配套优惠措施让利购房群众。支持巢湖市(含安巢经开区)房地产开发企业积极开展新建商品住房团购、新建商品住房展销会等商业活动，鼓励房地产开发企业在活动期间同步发放家电消费券、汽车消费券、加油消费券、餐饮消费券、超市百货消费券等。

　　优化销售政策。完整取消楼层差价限制，优化价格调整机制。优化调整企业自持商办比例政策。支持企业购置办公用房，对总部企业在巢湖市(含安巢经开区)新购办公用房的，按照合肥市支持总部经济发展若干政策的相关规定给予补助。优化车位(库)与住宅同步销售政策、车位(库)增购政策。

　　支持“卖旧买新”。完整实施房源核验，融易新媒体消息，规范房源发布。持续推进房屋交易登记一体化，深入推进带押过户，降低交易成本，确保交易安全。加强行业管理，规范房地产经纪服务。探索建立新房与二手房便捷换购通道，帮助购房群众“以旧换新”，引导经纪机构降低居间服务费率。确定换购住房个人所得税优惠政策，鼓励居民换购新建商品住房。

　　文件还要求，加大改善性住房供给。集中优质教育、医疗等公共配套资源支持重点区域发展。加大立体生态住宅、低密住宅供给。优化控规导则，调整阳台、层高、架空层等管理要求。优化地块容积率计算规则，提高住宅得房率。

　　公积金贷款额度最高120万元

　　巢湖市还将提高住房公积金贷款额度。对刚性和改善性需求家庭，夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为100万元，借款人单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为70万元；多子女家庭购买首套住房，夫妻双方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为120万元，借款人单方正常缴存的，住房公积金最高可贷额度调整为84万元。

　　执行好商业性个人住房信贷政策。取消首套住房和二套住房商业贷款利率政策下限。各金融机构可按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况以及定价权限等因素，合理落实每笔贷款的究竟利率水平。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

　　优化个人住房贷款首套房认定标准。在巢湖市、安巢经开区行政区域范围内新购买住房，分别只核查购房家庭在本区域内的住房情况，无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。