多元业务持续深化，华发股份硬核实力备受瞩目！

　　5月27日晚，华发股份(股票代码：600325.SH)发布公告称，为进一步加强房地产主业与物业服务之间的业务协同效应，提高物业服务对公司归母净利润的贡献水平，公司境外全资子公司铧金投资拟以协议安排的方式对香港联交所上市公司华发物业服务(股票代码:00982.HK)进行私有化。

华发股份公告截图

　　本次交易前，华发股份合计持有华发物业服务42.56%股份；本次协议安排生效后，涉及的华发物业服务5,778,615,040股票(占比57.44%)将遭注销。原持有股东有权就注销的每股计划股份自铧金投资收取现金0.29港元。本次私有化的计划股份注销价格对比历史股价的溢价水平，在近两年香港类似私有化的交易中的合理范围内，融易新媒体消息，可实现各方股东共赢。

　　据悉，华发物业服务创立于1985年，是国际一流的社区生活运营商和综合设施服务商，位居“2024中国物业服务百强企业”第13名。华发物业服务主要包含三大业务板块，即基础物业服务、业主增值服务和其他增值服务，以及酒店顾问、会展服务，业务覆盖珠海、广州、深圳、上海、北京、杭州、南京、武汉等全国40多个重点城市。2023年，华发物业服务营业收入人民币17.76亿元，净利润人民币2.50亿元。截至2023年末，华发物业服务员工近万人，在管项目超过300个，服务面积超5,000万平方米。

华发物业“2024中国物业服务百强企业”证书

　　此外，本次私有化不仅对华发物业服务意义重大，更是对华发股份未来战略规划具有深远影响，助力其在市场竞争中赢得更广阔的空间。首先，进一步加强华发股份房地产主业与物业服务之间的业务协同效应，有助于华发股份进一步提升产品力、服务力，助力公司长远可持续性发展。其次，进一步提高华发物业服务对公司归母净利润的贡献水平。华发物业服务2019-2023年的营业收入平均年增长率超过20%，净利润平均年增长率约40%，具有良好的成长性和盈利能力。本次私有化完成之后，华发股份将完全享有华发物业服务持续增长的收益。再次，有利于华发股份进一步降低管理成本，提升运营效率。最后，有利于进一步稳定华发股份现金流。物业管理服务能够提供稳定的收入和现金流，具备抗行业周期性强的行业特点。本次私有化完成后，华发股份的现金流将得到进一步加强。同时也将为华发股份构建战略性提升存量业务核心平台，对冲房地产开发业务的波动做出贡献。

　　多元业务齐头并进 协同效应优势凸显

　　华发股份积极适应国家产业政策，推动自身转型升级，致力于产业多元化和产业链的完善。公司已构建了以精品住宅开发为核心，商业运营、物业管理以及相关产业链为支撑的“1+3”业务模式，为公司发展培育新优势。

　　商业运营方面，华发商业凭借在商业资管领域的卓越表现，跻身克而瑞发布的“2023年中国不动产商管综合实力榜TOP20”，目前已成功进驻北京、上海、广州、深圳、武汉等全国28个重点城市，全国累计投资商业项目100多个，总商业面积近400万平方米，全国化布局持续优化。2023年，商业板块在做好主业配套的同时，全年完成招商面积22.9万平方米，租费收缴率从年初的65%大幅提升至98%，经营管理水平持续提升。珠海南湾华发商都获评“中国(华南)最具影响力商业地标”。

　珠海南湾华发商都

　　物业管理方面，华发物业服务覆盖珠海、广州、深圳、上海、北京、杭州、南京、武汉等全国40多个重点城市，建设全链条服务体系，服务项目超300个，服务面积超5000万平方米。2023年，华发物业实现营收17.76亿元，同比增长11.0%；收费建筑面积3144万平方米，同比增长29.0%；净利润2.50亿，同比增长28.9%。此次私有化将加强其与房地产主业之间的业务协同效应，助力物业管理业务持续优化提升。

　　上下游产业链业务方面，形成了包含华发营销、华发优生活长租公寓、华发城市更新、华发设计、华发代理、华实中建、华发资管、华宜投资及建研中心等在内的全价值链服务。华发设计公司完成69件专利申报；华实中建公司有效拓展装配式建筑港澳市场，在澳门市场占有率超过30%；华发优生活公司长租公寓在营门店扩至19家，总房量达5,786套(13,742间)等。

　　跃居行业百强TOP11，核心战略支撑发展