截至今年11月，珠海万达商管运营管理着494个大型商业中心，其中290个为大连万达旗下商业中心，204个为第三方轻资产商业中心。
万达前几年转型调头后，在自持广场方面的资本支出较小，重点放在轻资产业务拓展上，新增项目多为轻资产代管、代运营模式。
有代表性的是2022年万达接过北京蓝色港湾项目的运营管理权，对商场定位、业态重新调整后，客流量有明显提升。现在，这里已经是年轻人打卡地标。
王健林的信心，还来自于众多地方政府对万达商业地产能带动当地经济发展的认可。
从10月下旬以来，王健林先后与洛阳、太原、贵州丹寨、大同等市县主要领导举行工作会谈。
在一些省会和广袤的三四线城市，王健林和他的商业模式依然受到地方政府欢迎，而万达广场也能代表这些城市最基础的就业和经济活力。
时代已逝
此次珠海万达商管的股权被更多出让，也有助于缓解母公司万达商管的债务问题。
接近万达人士告诉界面新闻，本次新协议将给万达商管带来一定增量资金，将减轻其流动性压力。
在境内外融资渠道依然不畅的背景下，万达只能靠资产出售来回血。今年四次卖掉万达电影股权，总计回笼资金接近90亿元。
除了万达电影外，王健林最看好的万达商业广场今年也被大量摆上货架。
万达商业在王健林看来是具有印钞机属性的产业，凭着租金就可以“任凭风浪起，稳坐钓鱼船”。
他曾在公司年会上说，“万达商业是万达的核心企业，我什么企业都可以放，这个不能放，什么都能丢，这个不能丢。
但今年他的态度也变了。一位投行人士对界面新闻表示，年中时，万达就通过投行在卖多个万达广场了，接触买家主要以险资为主。
成功卖掉的万达广场至少有5个，包括广西北海合浦万达广场、上海周浦万达广场等，主要接盘方为大家人寿保险。
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