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北京产业园总体量达5400万平，科技、文创类占比超八成(2)

2023-12-02 14:15:21来源：界面新闻

文章导读
文｜实习记者 刘晨 在房地产行业向新发展模式转变过程中，产业地产成为重要的发展方向之一。 11月28日 ，北京发布《北京市促进未来产业创新发展实施方案》，提出面向未来信息、未来健康、未来能源等六大领域，将北京打造成为未来产业策源高地。 作为产业发展和提质升级的承载地，产业园区在这一过程中无疑会扮演重要的作用。据仲量联行统计，目前84%的投资者对位于一线城市的产业园区保持极大的关注。此外，近80%的投资人会看重政府的扶...

仲量联行认为，北京的产业园区与办公楼市场之间并不存在直接的正面竞争关系，因为在同一区域内，租金价格接近的产业园区与办公楼数量有限。

根据白皮书，在2015-2018年期间，产业园区在商业属性方面的价值分化。在这一过程中，市场从某种程度上忽略了产业园区本身被赋予的社会属性与政府设置产业园区的初衷。

自2018年开始，北京针对产业园区的相关用地政策逐步收紧，推动其回归本来的发展轨道。

对此，仲量联行华北区研究部负责人米阳表示：从税收减免和资金扶持，到人才引进和定制化服务绿色通道，政府部门出台的各项支持措施的力度直接关系到产业园区能否取得成功，因此，投资者在决策时，不仅要考虑产业园区自身的区位优势和商业价值，更应审慎评估相关扶持政策对企业的吸引力，才能确保投资的成功和可持续。

作为政府对特定产业进行定向扶持的重要场所，产业园的实际发展动态与政府在不同阶段、不同区域颁布的行业扶持政策息息相关。

仲量联行认为，时刻关注政策的动向，发挥产业园为经济发展赋能的辐射带动作用，是北京市产业园未来的发展方向。


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