多家民营房企人士建议，考虑对于符合主业清晰、经营稳健、综合治理佳的地产企业，给予差异化的监管资金政策，适度降低监管资金比例，给予更多监管资金提取的灵活性，确保在关键支付节点前，能根据工程进度即时提款。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉界面新闻，站在开发商的角度来看，肯定是希望预售资金监管放松，因为他们资金链紧张，销售回款下降，压力很大。但从政府监管角度来讲，势必是要加强的。
李宇嘉指出，开发商资金压力越大，那么保交楼的难度就越大，政府压力也就越大，所以肯定是要严格执行预售资金监管。
“当然不确定是要增加预售资金监管比例，而是到底哪些该监管，哪些不该监管，怎么监管，怎么提取，都需要标准化，使得市场各方有一个明确的预期，这样就不容易套用预售资金。”
同策研究院研究总监宋红卫向界面新闻指出，预售资金监管其实是逐年在升级，今年应达到了历史上最严的程度，“即使是日光盘，开发商对资金的调用也要等项目封顶以后。”
“短期来看，放松预售资金监管也不太可能。”宋红卫认为，在保交楼、保交付的大背景下，资金是用来保证对应项目的交楼竣工，不能挪为他用。
在近两年对预售资金强监管后，融易新媒体消息，全国的保交付工作整体向好。统计局最新数据显示，今年1-9月份全国房屋竣工面积同比增速为19.8%，较1-8月增长0.6个百分点，这说明各地保交楼工作成效明显。其中，住宅竣工面积35319万平方米，增长20.1%。
在这一背景下，多位分析人士认为，政策层面并非没有优化的空间，可以按照项目做划分，只要该项目剩余的监管资金能够保证用到这个项目的竣工，一定程度上可以允许开发商去提取。但不应该分房企，否则市场会形成偏见，甚至会挤压民企的生存空间。
目前，已经有城市决定针对房企预售资金实行差异化监管。以杭州为例，明确可根据房地产开发企业信用、经营状况等，对预售资金实行差异化监管，提高房地产开发企业诚信经营意识，构建诚实守信的市场环境。
甘肃敦煌市近日也发文，“对资质和信用等级较高、经营业绩较好、无不良行为记录的房地产开发企业，适当降低其重点监管资金标准，对预售资金缴存规范的房地产开发企业实行跨节点拨付预售资金。”
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