戴德梁行大中华区研究内容主管Shaun Brodie表示，目前上海市场供大于求的情况始终存在，随着办公空间的不断扩张，写字楼市场需要时间和新的增长动力，业主也需强化自身优势及特点，以吸引企业长期入驻。
相对而言，零售商业的分化现象更明显。仲量联行数据显示，在核心商圈，随着部分项目进入翻新改造阶段，整体空置率从11.4%下降至10.3%。
不过，由于品牌拓店趋于谨慎，非核心商圈空置率从12.2%微上升至12.5%。“项目分化加剧，一些标杆性区域型购物中心得益于其良好的运营管理水平和稳固的周边客群支撑，展现出更强的韧性。”
由于新增租赁需求放缓，零售租金整体仍处于下行通道。一季度，核心商圈首层平均租金环比下降0.8%至46.2元/平方米/天；非核心商圈首层平均租金环比下降1.1%至16.6元/平方米/天。
仲量联行华东区零售地产部总监黄臻指出，随着理性消费逐渐成为主导，人们更加注重产品和服务的性价比。在此背景下，平价餐厅、杂货玩具以及本土快时尚品牌在一季度仍保持相对积极的扩张态势。
“预计2024年上海零售租赁需求将主要来自和大众追求与性价比紧密相关的平价餐饮、快时尚品牌、平价超市和家居杂货，包括与文化娱乐体验相关的儿童娱乐、运动场馆等，以及和悦己消费相关的香水香氛、美容美体、本土女装服饰等业态。”黄臻表示。
界面新闻记者 | 王妤涵 近 两 年来，房地产行业进入深度调整期， 过去的 高负债、高杠杆、高...
2 上海商业地产一季度大宗交易成交额103亿，酒店资产利好界面新闻记者 | 王婷婷 在商办市场向来最活跃的上海，2024年开始出现回暖乏力现象。 多家机...
3 广州实际执行停止审批“商住房”，纠正不规范市场行为界面新闻记者 | 蓝丽琦 4月9日，网传广州市规划和自然资源局外流一份发布于4月2日的内部文件...
4 【独家】万科济南总经理肖劲遭带走侦查4月10日，界面新闻多方核实确认，万科济南公司总经理肖劲已于48小时前，遭山东警方带走侦查...
5 北京一季度零售物业空置率恢复至疫情前水平，租金涨幅创近年界面新闻记者 | 记者 沈霄戈 实习记者 朱箪 回望2024年第一季度，北京房地产市场在各板块呈现...
6 “港人北上”消费持续升温，深圳购物中心、商办市场整体回暖界面新闻记者 | 王妤涵 继去年港深两地通关后，“港人北上”消费的热潮一直不断升温，也为...
7 1.28亿，1904轮角逐，上海“第一富人区”豪宅法拍房卖了界面新闻记者 | 王婷婷 2024年的上海，不仅豪宅新盘热度空前，连法拍房也十分抢手。 4月9日下...
8 时隔九年！广州提升住房公积金贷款额度最高可贷156万界面新闻记者 | 蓝丽琦 清明小长假结束后一周，广州紧跟北京步伐，同日发布上调公积金贷款...
9 万达处置海外资产 英国圣汐游艇公司达成出售协议曾出现在007、量子危机等多部大片的英国圣汐游艇公司遭王健林买下近10年后，又遭摆上货架。...
10 万科北京区域组织架构调整，重组为7个地区公司界面新闻记者 | 王婷婷 继南方区域、上海区域变阵之后，万科集团开始对北京区域动刀。 4月...
界面新闻记者 | 王妤涵 近 两 年来，房地产行业进入深度调整期， 过去的 高负债、高杠杆、高...
2 上海商业地产一季度大宗交易成交额103亿，酒店资产利好界面新闻记者 | 王婷婷 在商办市场向来最活跃的上海，2024年开始出现回暖乏力现象。 多家机...
3 广州实际执行停止审批“商住房”，纠正不规范市场行为界面新闻记者 | 蓝丽琦 4月9日，网传广州市规划和自然资源局外流一份发布于4月2日的内部文件...
4 【独家】万科济南总经理肖劲遭带走侦查4月10日，界面新闻多方核实确认，万科济南公司总经理肖劲已于48小时前，遭山东警方带走侦查...
5 北京一季度零售物业空置率恢复至疫情前水平，租金涨幅创近年界面新闻记者 | 记者 沈霄戈 实习记者 朱箪 回望2024年第一季度，北京房地产市场在各板块呈现...
6 “港人北上”消费持续升温，深圳购物中心、商办市场整体回暖界面新闻记者 | 王妤涵 继去年港深两地通关后，“港人北上”消费的热潮一直不断升温，也为...
7 1.28亿，1904轮角逐，上海“第一富人区”豪宅法拍房卖了界面新闻记者 | 王婷婷 2024年的上海，不仅豪宅新盘热度空前，连法拍房也十分抢手。 4月9日下...
8 时隔九年！广州提升住房公积金贷款额度最高可贷156万界面新闻记者 | 蓝丽琦 清明小长假结束后一周，广州紧跟北京步伐，同日发布上调公积金贷款...
9 万达处置海外资产 英国圣汐游艇公司达成出售协议曾出现在007、量子危机等多部大片的英国圣汐游艇公司遭王健林买下近10年后，又遭摆上货架。...
10 万科北京区域组织架构调整，重组为7个地区公司界面新闻记者 | 王婷婷 继南方区域、上海区域变阵之后，万科集团开始对北京区域动刀。 4月...
备案号：鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 关于我们 网站地图
一季度代建TOP5房企新增签约规模占比近6成，行业集中度保持高 
“港人北上”消费持续升温，深圳购物中心、商办市场整体回暖 
万科北京区域组织架构调整，重组为7个地区公司 
最新新闻头条： 索通发展上市两年闯关9亿可转债 净利润却深跌 0
日本39人接种辉瑞疫苗后死亡 关于奥运会 日本首相重磅表态 0
美甲店老板 竟2个月内当上 “国企老总” 0
泰坦科技超募2亿元上市首日涨49% "含科量"几何 0
前3月33家券商分41.9亿保荐承销费 海通中信华泰领先 0
2019年新闻热点： 永诚财产保险江西违法遭罚 承诺给投保人保险 0