土地热线 | 上海四批次首轮8宗地总起价140亿 福州七批16宗地123亿起拍(2)

10月20日，福州市自然资源和规划局发布《福州市自然资源和规划局关于2023年第五次公开出让国有建设用地使用权的通告》，将于11月14日公开出让四城区5幅地块，总出让面积276.19亩，起拍总价24.86亿元，主要为仓山区福峡路西侧4幅宅地。

据此，福州11月共有35宗地块迎来出来，合计起拍价达316.27亿元。

福州11月累计将出让35宗地块 合计起拍价达316.27亿元

11月3日，福州市自然资源与规划局发布四城区2023年第七次土地出让通告，共将出让16幅地块，累计出让707.5亩，起拍总金额达123.14亿元。其中，晋安新店东片区13幅超505.79亩地块正式供向市场，起拍价合计93.52亿。

观点新媒体从出让通告获悉，本次出让宗地采取电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。拍卖时间及地点为2023年11月28日上午9:00在福州市公共资源交易服务中心举行。

另据过往报道，10月28日，福州市自然资源和规划局发布了关于2023年第六次公开出让国有建设用地使用权的通告。共出让14幅地块，涉及鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区的优质地块，总出让面积571.69亩，起拍总价168.27亿元，将于11月18日举行。

10月20日，福州市自然资源和规划局发布《福州市自然资源和规划局关于2023年第五次公开出让国有建设用地使用权的通告》，将于11月14日公开出让四城区5幅地块，总出让面积276.19亩，起拍总价24.86亿元，主要为仓山区福峡路西侧4幅宅地。

据此，福州11月已累计有35宗地块迎来出来，合计起拍价达316.27亿元。

广州南沙区三宗涉宅地延后出让 竞价时间更改为11月17日

11月2日，广州公共资源交易中心发布补充通告，原定于11月3日出让的南沙区2023NJY-8、2023NJY-9、2023NJY-10三宗涉宅地延后至11月17日出让。

三宗居住用地总土地面积约13.72万平方米，总起价约53亿元。

其中，2023NJY-8号地块位于南沙区南沙街涌岭路南侧、大涌东路西侧、工业五路南侧、大涌东路东侧，规划为二类居住用地（R2）、商住混合用地（B1R2），土地面积20318平方米，容积率≤3.2，计容总建筑面积≤65017平方米，挂牌起始价6.925亿元。

2023NJY-9号地块位于南沙区庆盛大道西侧、大学路东侧、石排新涌北侧、横一路南侧，规划为二类居住用地（R2）、商住用地（R/B），土地面积60350平方米，容积率≤4.3，计容总建筑面积≤259504平方米，挂牌起始价24.006亿元。

2023NJY-10号地块位于南沙区庆盛大道西侧、石涌东侧、横一路北侧、横十路南侧，规划为二类居住用地（R2），土地面积56489平方米，容积率≤4.3，计容总建筑面积≤242903平方米，挂牌起始价22.086亿元。

海垦集团10亿元竞得海口江东新区一宗宅地 需配建1处幼儿园

11月3日消息，据海口市自然资源和规划局通告，海口江东新区滨海红树林南片区JDHSN-B05地块成功出让。

据观点新媒体了解，该地块位于红树林南片区，总面积达69449.19平方米（约104亩），容积率2.0，起始价约9.85亿元。由海南农垦实业集团有限公司以100361.17万元摘得。

另悉，本次成功出让的JDHSN-B05地块主要用于建设市场化商品住宅项目，并配建1处幼儿园，班级数不少于6班。

据查，海南农垦实业集团有限公司成立于2011年4月21日，法定代表人为顾晓仪，注册资本为23560.32万元，公司经营范围包括房地产开发经营；医疗服务等。该公司由海南省农垦投资控股集团有限公司100%控股，后者由海南省国有资产监督管理委员会持股90%，海南省财政厅持股10%。

观点新媒体此前报道，10月27日，海口挂牌西海岸新区南片区地块、江东新区起步区CBD南片区一宗地块，总起价26.52亿，需采用装配式方式建造。

剡州置业底价6.33亿元摘得绍兴嵊州两宗商住地

11月3日，绍兴嵊州两宗商住地块入市竞拍。最终，经过1轮报价，两宗地块由竞买人嵊州市剡州置业有限公司以总成交价6.33亿元竞得，楼面价分别为3387.25元/㎡、4248.07元/㎡，溢价率0%。

据观点新媒体了解，嵊自然资规条〔2023〕第45号地块位于嵊州市三江街道章村路1号商住地块，土地用途为普通商品房，出让面积47463㎡（71.195亩），容积率1.3，建筑面积61702㎡，地块起始价为20900万元，楼面价3387元/㎡。该地块幼儿园用地面积不少于7551㎡，地上建筑面积不小于4908㎡。公园绿地用地面积不少于3412㎡。允许沿仙湖路、嵊州大道侧设置单层商业用房，建筑面积不大于2000㎡。配建地上建筑面积不少于2000㎡的社区服务中心，配建建筑面积不少于1500㎡的居家养老服务用房。