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房企境外申请“破产保护”怎么看？(2)

2023-11-01 22:57:05来源：经济日报

文章导读
近期有媒体报道，恒大集团、融创集团在美元债重组过程中，相继在美国申请“破产保护”。有人担心，此举可能造成境外投资人优先于境内投资人得到赔偿，并对境内保交楼进展造成影响。在一些房企面临债务风险背景下，类似担忧有所增加。相关房地产企业申请在美国“破产保护”会造成哪些影响？记者采访了涉及企业治理、不动产金融及跨境投资的多位专家学者。 美元债属“劣后”受偿 据报道，一个多月前，恒大集团在美国申请了“破产保护”...

　　长远看，需重新评估房地产企业对境外融资的过度依赖。2021年上市房地产企业中报显示，个别房企的外债占比曾超过80%。从近年来的数据看，境外发债主体也主要集中在房地产、金融和城投等板块。于左建议，有必要从法律法规层面加强对境内企业发行境外债券融资的立法，防止企业利用法律漏洞钻空子谋取不当利益。

　　专家还建议，妥善处理涉事企业境内债务的同时，还需持续完善中资境外债的监管框架，规范企业融资行为，完善包括债券托管在内的金融基础设施建设，建立相应的风险预警机制和极端情况下的投资人保护机制，促进市场健康发展。

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