甘肃阿克塞：实行农民进城购房奖补 引导房企让利销售

10月19日消息，甘肃阿克塞县人民政府办公室日前发布关于印发《阿克塞县贯彻落实〈酒泉市激励房地产业健康稳定发展若干措施〉实施细则》的通知，涉及购房补贴、首付款等12项措施。

严格落实国家差别化住房信贷政策。根据中国人民银行《关于建立新发放首套个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》（银发〔2022〕294号），融易新媒体消息，建立政府新发首套个人住房贷款利率政策动态调整会商机制，按季度对“是否符合新发放首套个人住房贷款利率政策动态调整政策要求、是否阶段性维持（LPR-20BP）、下调（LPR-30BP、LPR-40BP、LPR-50BP……）或取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限”等事项进行会商，助力酒泉市早日进入首套房贷款利率自主决定城市名单，贡献阿克塞县力量，促进释放刚性住房需求。

《实施细则》提出，实行农民进城购房奖补。阿克塞县农民自愿有偿退出农村宅基地且进城购房的，每年按照有关规定发放养老补助。对进城购买首套商品住房（含二手商品房）的农民，享受农房建设贴息贷款支持政策，并按购房者实际缴纳契税金额的50%给予购房补贴。

同时，引导房企让利销售。2023年3月28日至2025年3月8日期间，凡在阿克塞县购买补贴房源住房，且在补贴期限截止日期前全部付清购房款的，享受200元/平方米的政府购房补贴。积极引导房地产开发企业让利销售，鼓励按商品住房备案价格标准再给予200元/平方米的折扣优惠。

《实施细则》还提出，支持改善性住房需求。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

自2023年内，出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

对多孩家庭给予购房优惠政策。自2023年3月9日（含3月9日）起，至2025年3月8日，符合政策生育了二孩的家庭，购买住房（含“二手房”）的，给予5万元的一次性购房补贴。符合政策生育三孩的家庭，购买住房（含“二手房”）的，给予10万元的一次性购房补贴。补贴资金以货币形式一次性发放。

此外，阿克塞鼓励进城就业创业。积极向进城购房农牧民提供政府补贴性创业就业技能培训，免费提供就业信息和政策咨询。购房农牧民及其配偶创业的，可申请享受城镇居民创业相关支持政策。购房农牧民及其配偶具有劳动能力且满足公益性岗位要求的，纳入公益性岗位就业范畴。

落实引进人才安居补助政策。机关、事业单位、企业引进高级管理人员、专业技术人员购买首套住房，符合酒泉市高层次人才认定标准的，按照《酒泉市急需紧缺高层次人才引进管理办法》和《阿克塞县急需紧缺高层次人才引进管理办法（试行）》确定的标准给予补助。凡在阿克塞就业并缴纳社保满6个月的外地人员，购买首套住房时可享受购房补贴，购买“二手房”补贴标准为200元/平方米，购买新建商品房补贴标准为150元/平方米。购房补贴以货币形式一次性发放。

实施灵活就业人员缴存住房公积金政府补贴政策。实施灵活就业人员缴存住房公积金政府补贴政策。鼓励灵活就业人员自愿缴存住房公积金，缴存满一年可申请住房公积金贷款，按月连续缴存者由县财政按照缴存额的3%给予补助（已办理住房公积金贷款者除外），月补贴额每人最高不超过100元，累计补助两年。