广州住房公积金管理中心关于公开征求《广州市住房公积金提取管理办法（修订征求意见稿）》意见的通告

  为进一步加强我市住房公积金提取管理，规范住房公积金使用，广州住房公积金管理中心对现行政策进行修订。现按照《广州市行政规范性文件管理规定》相关规定，向社会公开征求对《广州市住房公积金提取管理办法（修订征求意见稿）》以及公平竞争审查方面的意见。

  一、征求意见时间：2023年10月12日-10月20日

  二、提交意见途径：

  （一）邮寄至广州市天河区华就路12号三银大厦18楼归集部（邮政编码：510623），并请在信封上注明“提取管理办法征求意见”字样；

  （二）电子邮箱：nannan@gz.gov.cn

  提交意见请留下姓名和联系方式，以便进一步联系。

  附件：广州市住房公积金提取管理办法（修订征求意见稿）

广州住房公积金管理中心

2023年10月11日

  附件

广州市住房公积金提取管理办法（修订征求意见稿）

  第一章  总则

  第一条 为加强住房公积金提取管理，规范住房公积金使用，维护住房公积金缴存人合法权益，实现住房公积金制度良性发展，根据《住房公积金管理条例》等规定，结合本市实际，制定本办法。

  第二条 本办法适用于广州住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）管辖范围内住房公积金的提取管理。

  第二章  提取条件

  第三条 缴存人符合下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

  （一）在本市行政区域内、缴存人及配偶户籍所在省购买拥有所有权的自住住房，或者在本市行政区域内无自有产权住房，在广东省内购买拥有所有权的自住住房的。

  （二）在本市行政区域内、缴存人及配偶户籍所在省，或者在本市行政区域内无自有产权住房，在广东省内建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的。

  （三）在本市行政区域内，缴存人、配偶或双方父母拥有所有权的既有住宅增设电梯的。

  （四）缴存人及配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的。

  （五）下岗、失业人员，男性满45岁、女性满40岁，至申请当月已连续下岗、失业满12个月的。

  （六）非本市户籍职工与单位解除或者终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存满半年的。

  （七）离休、退休的。

  （八）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。

  （九）出境定居的。

  （十）缴存人死亡或者遭宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以申请提取缴存人住房公积金账户内存储余额。

  （十一）国家和广东省、广州市规定的其他情形。

  有以上第（一）至（四）款情形的，缴存人及配偶均可以申请提取。

  第四条 缴存人或者配偶同时符合本办法第三条中多项提取条件的，仅可以一种条件申请提取；缴存人或者配偶有多套住房符合同一提取条件的，融易新媒体消息，同一时间段只能选择一套住房用于提取。

  第五条 符合本办法第三条第（一）至（三）款提取住房公积金的，当缴存人及配偶不再拥有该房产所有权时，因该房产而产生的提取资格自动丧失。

  第六条 依照本办法第三条第（五）至（十）款提取住房公积金，未使用或者已结清住房公积金贷款的，提取时注销缴存人住房公积金账户；未结清住房公积金贷款的，缴存人住房公积金账户余额应当用于偿还住房公积金贷款，贷款结清后可以办理销户提取。

  第七条 同一人一年内两次以上（含两次）变更婚姻关系购房，或者同一套住房一年内两次以上（含两次）变更产权的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。

  第三章  提取频次及额度

  第八条 非按揭购买自住住房的，在实际支付购房款两年内提出申请，以后每半年可以提取一次，提取总额不超过实际支付的购房款。

  第九条 按揭购买自住住房的，可以在购房贷款发放后结清前提出申请，提取总额不超过实际支付的购房本息。

  使用本市住房公积金贷款的，提取人均应办理按月还贷，以缴存账户作为唯一还款账户，按借款合同约定的扣款顺序扣划，直至贷款结清。在贷款结清前，缴存的住房公积金只能用于偿还贷款。在商业和住房公积金组合贷款中应当优先偿还住房公积金贷款。

  在按月还贷期间，提取人可以提取一次账户余额，提取金额不超过实际支付的首期房款。同时，住房公积金账户余额也可以用于提前偿还住房公积金贷款。贷款结清后，每半年可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。

  未使用本市住房公积金贷款的，每半年可以提取一次，至累计提取金额达到可提取总额。