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瑞银料新一份《施政报告》在楼市政策上将有四大主题

2023-10-05 21:38:43来源：互联网

文章导读
观点香港网讯： 10月5日，香港行政长官李家超将于本月25日发表新一份《施政报告》，瑞银发表报告，预料在楼市政策上将有四大主题，包括放宽辣招，例如撤销非本地居民置业的印花税；启德发展区遭政府搁置的单轨列车方案重启；推出更多吸引人才的措施；加快农地改划，迎合北部都会区发展。 现时非香港永久居民若在港置业，需要缴付买家印花税（BSD），另加从价印花税（AVD），两项税率均为15%，去年10月《施政报告》宣布透过指定人才计划来...

观点香港网讯：10月5日，融易新媒体消息，香港行政长官李家超将于本月25日发表新一份《施政报告》，瑞银发表报告，预料在楼市政策上将有四大主题，包括放宽辣招，例如撤销非本地居民置业的印花税；启德发展区遭政府搁置的单轨列车方案重启；推出更多吸引人才的措施；加快农地改划，迎合北部都会区发展。

现时非香港永久居民若在港置业，需要缴付买家印花税（BSD），另加从价印花税（AVD），两项税率均为15%，去年10月《施政报告》宣布透过指定人才计划来港人士住满7年兼成为永久居民后可退税。瑞银估计，今年《施政报告》可能再放宽措施，非本地人才买楼时毋须额外支付30%印花税，除非7年内沽出物业，才追收税款，相信执行有关措施，将成为楼市催化剂。

该行指出，2021年新楼及二手成交分别1.72万户及5.5万个，而目前正等候取得永久居民身份的非本地居民有约35万人，对楼市交投而言是具规模的数字。

对于放宽楼宇按揭成数，瑞银认为效用短暂，根据过往放宽楼按成数对楼市的影响，料再度放宽对市场成交的刺激作用，只会维持4至16周，尤其在现时高息环境下，非本地居民的置业需求释放后，成交量便会再度减少，不排除在明年中之前，楼市都不会明显复苏。

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