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交银国际预计核心一线城市房地产市场率先企稳复苏

2023-10-05 20:45:01来源：新媒体

文章导读
观点香港网讯： 10月5日，交银国际发表研究报告指出，该行跟踪的26家主要上市开发商9月销售额按月上升19%，主要由于销售均价显著上涨(按月增长16%)，销售面积也实现小幅上升(按月升3%)。 该行认为，国企仍主导市场，在前十开发商中，民企数量维持3家，分别为碧桂园、龙和金地集团，排名维持在7、9及10位。在前50的房企中，前九个月国企合同销售额市占率维持在约66%，相对于首八个月为66%。 此外，该行预计核心一线城市房地产市场率先企稳复苏。...

观点香港网讯：10月5日，交银国际发表研究报告指出，该行跟踪的26家主要上市开发商9月销售额按月上升19%，主要由于销售均价显著上涨(按月增长16%)，销售面积也实现小幅上升(按月升3%)。

该行认为，融易新媒体消息，国企仍主导市场，在前十开发商中，民企数量维持3家，分别为碧桂园、龙和金地集团，排名维持在7、9及10位。在前50的房企中，前九个月国企合同销售额市占率维持在约66%，相对于首八个月为66%。

此外，该行预计核心一线城市房地产市场率先企稳复苏。9月以来，各线城市楼市优化政策密集出台，包括认房不认贷、下调存量房房贷利率、优化或取消限购政策等。步入「金九银十」传统旺季，随着各地楼市宽松政策陆续落地，开发商在一线以及核心二线城市加大推盘力度，加上政策对于改善性需求端的支持作用，9月销售额在一、二线城市回稳，预计第四季一线城市房地产市场将率先企稳恢复，销售会略有回升。

在密集支持政策出台和推盘力度加大下，该行预计改善性需求购买力会得到提振，销售气氛以及项目去化会在第四季度改善。该行相信销售业绩较好且融资成本较低的国企会长期领先大市。另外，该行建议投资者关注政策放宽带来民企重估的交易机会，当中偏好大湾区/一线城市布局较多的开发商。

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