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中原估价指数(主要银行)CVI短暂企稳10点以上

2023-09-30 19:05:01来源：互联网

文章导读
观点香港网讯： 9月29日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报12.50点，较上周12.32点上升0.18点。9月21日美国联储局及本港银行暂停加息，9月22日政府放宽楼花按保，银行按揭估价取态暂时没有进一步恶化。CVI结束6周连跌，短暂企稳10点以上，预示楼价下调持续。但本地楼市前景不明朗，拆息仍然高企，银行资金成本压力增加，加上个别一手新盘滞销，二手成交萎缩，相信银行态度继续审慎保守。CVI有机会跌穿10点水平，值得密切关注...

观点香港网讯：9月29日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报12.50点，较上周12.32点上升0.18点。9月21日美国联储局及本港银行暂停加息，9月22日政府放宽楼花按保，银行按揭估价取态暂时没有进一步恶化。CVI结束6周连跌，融易新媒体消息，短暂企稳10点以上，预示楼价下调持续。但本地楼市前景不明朗，拆息仍然高企，银行资金成本压力增加，加上个别一手新盘滞销，二手成交萎缩，相信银行态度继续审慎保守。CVI有机会跌穿10点水平，值得密切关注。

今年3月美国爆发银行危机后，CVI由90点以上高位逐步回落至约10点水平，近28周下降趋势明显，反映本港银行积极控制借贷风险，按揭取态持续降温。同期楼价反复下跌，CCL早前连续13周于165点至168点之间窄幅争持，其后7周于162点至165点徘徊，近2周再跌至160点以下，跌幅加快，至今比年内高位累跌5.67%。本地经济增长放缓，银行按揭取态急速转淡，6月份CVI大幅向下，一口气跌破50点好淡分界线及40点好淡分界区间下限。CVI跌势未止，近3周处于10点左右，楼市向下调整未变。

2019年4月份CVI亦曾出现相似情况。当时CVI由90点以上稳步回落，并跌穿80点，同期楼价由连升兼创新高转为反复向上，升势明显减慢。其后CVI持续下跌，跌入40点到60点好淡分界区间，同期楼价出现于高位争持局面。CVI进一步向下跌穿40点好淡分界区间下限后，同期楼价才开始明显向下调整。期间CVI跌穿20点，CCL由188点水平跌至180点，楼价连跌10周共4.98%。

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