金地集团：威新尝新 产业常兴

　　引言：近年来，全球性的气候危机和能源危机问题凸显，双碳目标和新能源发展成为必然，而对于碳排放和能源消耗占比最大的工商业发展来说，这似乎也必然是一种主动选择。产业地产正在经历行业发展弱周期，面对不确定性如何应对未来竞争，在整个产业生态里实现园区载体的增值和多方的共赢是打造核心竞争力，提升软实力的关键。

　　必然中的主动选择

　　根据世界气象组织的报告，2015年至2022年已经成为过去最暖的八年，海平面上升，冰川融化加剧，美欧气温升幅突破记录。全球变暖是不争的事实，频发的火灾、洪水和极端天气在不断突破记录。而在我们身边，2022年夏天的热浪让很多人印象深刻，连日40℃成为了不少地区的常态，高温导致的干旱不仅带来了生活的不便，山林大火、水电短缺也正在影响并重塑国内能源局面。如天府之国四川，水力本来是主要的供电方式，但近年来发电量持续降低，为了保证百姓生活用电，川渝地区的企业只好轮流停电，与此同时，燃煤电厂全部开工，用燃烧煤炭来抵消水力发电的削减。这样的能源危机背景下，双碳目标和新能源发展成为必然。

　　2020年9月在第七十五届联合国大会上，“碳达峰”和“碳中和”第一次遭提出，我国也提出了力争2030年前实现碳达峰，2060年前实现碳中和的双碳目标。新能源浪潮随之而来，但风电和光伏发电受限于环境和气候条件因素，具有资源波动不稳定的天然缺陷，直接并网运行将会导致电力不稳定与用电高峰不同步等问题，怎么办？

　　储能，实现能量转移，将能量储存起来并在需要时释放，构建电力系统的“蓄水池”。

　　《储能产业研究白皮书 2023》中指出，可持续性能源的应用正加速国家的能源转型，储能也将成为推动可持续能源大规模应用的关键技术，这可以从国家不断出台的储能市场利好政策看出。从技术角度可将储能分为抽水蓄能和以电化学储能为主的新型储能，从使用场景可分为大储、户储、工商业储能。2022年6月《关于进一步推动新型储能参与电力市场和调度运用的通知》的发布，指出“符合相关标准规范和电力市场运营机构等有关方面要求，具有法人资格的新型储能项目，可转为独立储能，作为独立主体参与电力市场”，明确了独立储能电站的市场主体地位，打开了不同领域工商业接入储能市场的可能性。

　　威新尝新 零碳园区探索

　　双碳政策倒逼了国内能源结构转型，而对于碳排放贡献率占到31%的产业园区，也涌现出以低碳、零碳、智慧能源为特色的产业园区，通过在产业园区开展新能源业务尝试，履行企业社会责任的同时，也带来了更绿色、更高效、更具有投资收益的综合价值，是一种必然的选择，也是一种长期主义的尝试和思维。2022年4月，全球首个零碳产业园——鄂尔多斯零碳产业园建成投产。据相关报道，园区内80%的能源直接来自于风电、光伏和储能。零碳园区模式，不仅为工业碳中和提供了新思路，而且解决了经济发展与减碳转型约束的矛盾。

　　光伏发电 不仅是绿色

　　2021年9月14日，国家能源局公布了整县(市、区)屋顶分布式光伏开发的试点名单676个，涵盖了党政机关、学校医院等公共建筑、工商业厂房、农村屋顶等，其中工商业厂房屋顶比例不低于30%，而部分省市更是提出高于50%的比例。产业园因占地面积大，拥有大片的闲置屋顶，且有稳定极强的电力消纳能力，具备天然的光伏发电条件。 中国光伏行业协会数据显示，2022年，我国工商业光伏新增装机达25.86GW，同比增长236.7%， 刷新了工商业分布式年度新增装机记录。

　　金地威新产业从建立之初，就时刻关注低碳园区建设，并于2021年建立跨部门低碳园区推进机制，以位于上海的金地威新嘉定智造园为试点探索光伏发电机制，截至目前已有8个项目完成光伏发电项目的接入，预计到2025年项目全部投产后，年发电量将达到2100万KWh,带来每年约2000万元的光伏收入，同时能耗将减少25%，相当于每年节省约10000吨的二氧化碳排放量。可以说产业园区建设光伏项目是一个多赢的“生意”，在履行社会责任贡献双碳目标的同时，投资价值和资管价值更是推动产业价值链创新的原动力。据悉，在国家政策的扶持下，一座工商业分布式光伏电站一般在5-7年内就可以回本，国内约87%的省市工商业光伏发电站内部收益率不低于6%，部分甚至可以达到10%。而资本市场推出的绿色金融信贷，比基准贷款利率还降1.5%，未来绿色债券和碳交易都具有很大的市场空间，所以说，双碳时代的建造模式转型有利于推进园区生态价值链与资管价值链、产业价值链的高度融合。

金地威新嘉定智造园光伏试点

　　储能 绿色组合拳打造零碳园区