值得注意的是，此前在春节前夕（2月8日），深圳曾对楼市限购政策进行了松绑，即对深户取消落户年限等要求、非深户社保“5年改3年”等，对本地和外地户籍购房群体都确定了宽松的导向。
紧接着在2月20日，央行全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。根据最新计算，深圳首套房贷利率下降至3.85%，本次降息也创下2019年来的最大降幅。
但据深圳住建局最新成交数据，2月深圳共成交了811套新房住宅，环比减少54.6%；全市成交1785套二手房住宅，环比减少48.5%，因受春节长假影响，楼市成交表现较为平淡。
第一太平戴维斯深圳公司董事总经理吴睿对界面新闻表示，“这两个政策对房地产来说都是切实的利好政策，但市场反映趋于冷静，说明市场的信心存在断层线，这也是近两三年综合累积的结果。如今这些利好政策是否真正的能够激发出居民的购买力，恢复购房者的购房意愿以及对于后市预期，还需要进一步观察”。
从政策的角度，吴睿认为，政府还有更大的政策空间去激发房地产的需求端，提振消费。他表示，除了现已放松的政策之外，房地产还有很多限制政策的捆绑，比如限价、限售等，这些都是短期内可以进一步放松的政策空间。另外，政府还有很多政策工具可用，例如税收方面的优惠等。
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