当前位置:主页 > 产业 > 房产 > 万科发布半年报:守住安全底线 运营8.3万间保障性租赁住房

万科发布半年报:守住安全底线 运营8.3万间保障性租赁住房

2023-09-09 12:50:02来源:中国网财经

文章导读
8月30日晚,万科发布2023年半年报,实现营业收入2008.9亿元,归属于上市公司股东的净利润98.7亿元。万科继续坚守安全底线,财务状况良好,经营性现金流连续14年为正;开发业务经营管理质量进一步加强,高品质项目的稳定量产能力提升,上半年已开项目整体投资兑现率达93%;经营服务业务保持双位数增长,全口径营业收入同比提升11.9%。 报告期内,万科保持了一贯的健康财务状况和难能可贵的安全韧性。作为业内稳健经营的代表,万科始终保持着安...

  8月30日晚,万科发布2023年半年报,实现营业收入2008.9亿元,归属于上市公司股东的净利润98.7亿元。万科继续坚守安全底线,财务状况良好,经营性现金流连续14年为正;开发业务经营管理质量进一步加强,高品质项目的稳定量产能力提升,上半年已开项目整体投资兑现率达93%;经营服务业务保持双位数增长,全口径营业收入同比提升11.9%。

  报告期内,万科保持了一贯的健康财务状况和难能可贵的安全韧性。作为业内稳健经营的代表,万科始终保持着安全健康的现金流状态,经营性现金流连续14年为正。在近两年房地产市场信心极其脆弱的环境下,万科是为数不多依然还能完全依靠自身信用在公开市场融资的企业,从去年至今,万科境内累计发行信用债396亿,居行业第一梯队。同时,万科的债务结构进一步优化,短债占有息负债比例降至14.2%的历史低点,持有货币资金1221.8亿元,对短期债务的覆盖倍数从年初的2.1倍提升至2.7倍。健康的财务状况也让万科获得评级机构认可,国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉均维持了万科业内领先的信用评级。

  开发业务方面,2023年上半年,万科开发业务实现合同销售面积1297万平方米,销售金额2039.4亿元,销售回款和销售金额总量相当,继续保持了一贯的高回款效率。万科进一步改善开发业务经营管理水平,投资质量提升,存货去化加速,上半年已开项目整体投资兑现率达93%,年初库存去化率同比提升8个百分点。今年以来,万科坚持高质量投资,聚焦市场和客户基数好、操盘团队能力强、财务指标优秀的项目,累计获取新项目32个,项目总地价718.6亿元,投资金额中,一二线城市占比100%。投资质量的提升和库存去化的加快,也推动了万科开发业务结构和质量的转好。

  此外,万科持续推动产品系列化和标准化,提升高品质项目的稳定量产能力。通过强化产品线建设,万科加快了成熟稳定产品模型的推广应用,以“拾系”产品为例,目前已在宁波、南京、苏州、合肥等多个城市落地应用,其中合肥“朗拾”实现取证去化率100%,苏州“朗拾”首开239套全部售罄,现金流9个月回正。为给客户交付更满意的房屋,万科也在持续优化交付过程的服务,上半年在53个城市组织了9939场质量共建,邀请了5.8万户客户走进工地,参与楼栋主体施工、室内装修等关键节点的查验,并在交付阶段推进房产证的办理提效,83个项目的客户在收房现场拿到房产证,进一步巩固了消费者对万科的信赖,截至6月底,万科共计实现了超过9.2万套住宅的平稳交付。

  拥有业内最全转型赛道布局的万科,融易新媒体消息,在巩固提升开发业务能力的同时,经营服务业务2023年上半年也保持了良好的增长态势,实现全口径收入267.3亿元,同比增长11.9%。其中,万物云实现营业收入161.1亿元,同比增长12.2%。万物云的社区空间居住服务、商企和城市空间综合服务均实现双位数增长,受益于蝶城供应链改造,万物云基础住宅物业服务毛利率提升4个百分点。万纬物流上半年实现营收19.5亿元,同比增长17.0%。万科泊寓上半年实现营收16.4亿元,同比增长10.6%。业务布局全国34个城市,共运营管理租赁住房22.5万间,累计开业17.39万间,出租率达到95.9%。同时,泊寓积极响应国家纳保政策,截至报告期末,在北京、天津、深圳等19个城市,为8.3万间保障性租赁住房提供运营服务。商业业务方面,上半年营收43亿元,同比增长7.3%,其中印力管理的商业项目整体出租率进一步提升至94.7%,销售额同比增长28%。

免责声明
融易新媒体转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考,不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。
热门文章
日榜 周榜
1 融创中期业绩解读:物管、文旅增长态势明显

8月底,多家上市房企、物企密集公布上半年财报,在地产业绩普遍暗淡的同时,物管、文旅等...

2 万科发布半年报:守住安全底线 运营8.3万间保障性租赁住房

8月30日晚,万科发布2023年半年报,实现营业收入2008.9亿元,归属于上市公司股东的净利润98....

3 财政部:上半年住房保障支出增长8.5%

30日,财政部发布2023年上半年中国财政政策执行情况报告。报告显示,上半年,全国一般公共...

4 江苏淮安调整住房公积金政策:多孩家庭贷款最高额度可上浮

8月30日,澎湃新闻从江苏省淮安市住房公积金管理中心获悉,为充分发挥住房公积金的互助保...

5 问参经济丨适时调整优化房地产政策 方向在哪里?

近日,住建部、央行、金融监管总局三部门发布关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的...

6 广州落地“认房不用认贷”

广州市政府30日发布通知,优化该市个人住房贷款中住房套数认定标准,“认房不用认贷”正式...

7 超20城提出团购买房可不受房价跌幅限制,房价“限跌令”能放

近日珠海一房企“五折卖房”的消息引发业内关注。据媒体报道,珠海市的金湾·宝龙城项目“...

8 多家银行已制定存量房贷利率下调预案 本周内或有实质性进展

在近期上市银行陆续召开的2023年中期业绩会上,存量个人住房贷款利率调整成为市场各方关注...

9 长沙8宗宅地出让成交6宗 万科底价5.5亿元摘得岳麓区地块

8月29日,长沙迎来8宗涉宅地块集中出让,最终以6宗底价、1宗中止、1宗流拍收官,共计成交金...

10 富力地产上半年亏损收窄至约49亿元 多个海外项目正与买家进行

8月28日,富力地产(02777.HK)披露公司2023年半年报业绩情况。 财报数据显示,2023年上半年,富力...

1 融创中期业绩解读:物管、文旅增长态势明显

8月底,多家上市房企、物企密集公布上半年财报,在地产业绩普遍暗淡的同时,物管、文旅等...

2 万科发布半年报:守住安全底线 运营8.3万间保障性租赁住房

8月30日晚,万科发布2023年半年报,实现营业收入2008.9亿元,归属于上市公司股东的净利润98....

3 财政部:上半年住房保障支出增长8.5%

30日,财政部发布2023年上半年中国财政政策执行情况报告。报告显示,上半年,全国一般公共...

4 江苏淮安调整住房公积金政策:多孩家庭贷款最高额度可上浮

8月30日,澎湃新闻从江苏省淮安市住房公积金管理中心获悉,为充分发挥住房公积金的互助保...

5 问参经济丨适时调整优化房地产政策 方向在哪里?

近日,住建部、央行、金融监管总局三部门发布关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的...

6 广州落地“认房不用认贷”

广州市政府30日发布通知,优化该市个人住房贷款中住房套数认定标准,“认房不用认贷”正式...

7 超20城提出团购买房可不受房价跌幅限制,房价“限跌令”能放

近日珠海一房企“五折卖房”的消息引发业内关注。据媒体报道,珠海市的金湾·宝龙城项目“...

8 多家银行已制定存量房贷利率下调预案 本周内或有实质性进展

在近期上市银行陆续召开的2023年中期业绩会上,存量个人住房贷款利率调整成为市场各方关注...

9 长沙8宗宅地出让成交6宗 万科底价5.5亿元摘得岳麓区地块

8月29日,长沙迎来8宗涉宅地块集中出让,最终以6宗底价、1宗中止、1宗流拍收官,共计成交金...

10 富力地产上半年亏损收窄至约49亿元 多个海外项目正与买家进行

8月28日,富力地产(02777.HK)披露公司2023年半年报业绩情况。 财报数据显示,2023年上半年,富力...

备案号:鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 关于我们 融易新媒体