中国恒大境外遭清盘 会影响内地保交楼工作吗？(2)

　　换言之，购房者在风险化解、债务清偿中有优先权利顺位是有坚实法律依据的。而中国恒大作为恒大集团的境外上市主体之一，与其境内外子公司均为独立法人。从股权结构上来看，即使境外主体遭清盘，在一段时间内，恒大集团在境内的主要业务不会受到实质性的影响，务实地说，此次清盘对境内保交楼产生的影响将很有限。

　　“总的来讲，只要后续依法依规推进债务风险的化解，保交楼是有法律保障的，也就是俗话说的‘天塌不下来’。”该法律专家说。

　　根据目前信息综合来看，涉及恒大的保交楼项目推进进展总体较为平稳，有熟悉情况的业内人士透露，恒大房屋交付量已接近三分之二，个别项目可能会有些困难，但相信在各方的推动下，房屋交付问题最终仍能得到妥善解决。

　　恒大风险无碍民营房企融资环境

　　对于此次恒大被遇的风险事件，舆论场上出现了一些错误观点，把恒大长期财务造假等违法违规甚至犯罪所导致风险大量积累的问题，混淆成房企的普遍问题，甚至试图把恒大出险扭曲成是对民营企业纾困不支持所致。

　　一位资深市场观察人士对中新社国是直通车说，要公正、平常、客观看待中国恒大清盘。上述错误观点在论据和论证上都存在明显硬伤。

　　在他看来，在呵护企业发展、维护容错创新空间的基础上，要把守法经营的“好孩子”和违法违规甚至犯罪的“坏孩子”区别开来。国家支持鼓励民营企业发展，就是要及时防止劣币驱逐良币的局面，要维护良好的营商环境就更不能对“坏孩子”野蛮发育、霸凌欺负“好孩子”的情况任之由之。

　　恒大的问题就是“坏孩子”的问题。只要踩了法律红线，挑战法律公平正义底线，不管是公司经营蒸蒸日上还是清盘破产，没有“网开一面”，融易新媒体消息，更没有“大而不倒”。

　　应看到，尽管恒大的问题确实严重，但市场不必过分焦虑。从2022年的“金融16条”支持房地产市场平稳健康发展，到去年公布的“民营经济25条”支持举措，都有力体现了官方不管在理念、制度还是执行层面，都在不断加大对民营经济的支持力度。

　　最近发布的《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，满足房地产企业合理融资需求，为开发商偿还一般性债务提供了新的途径。

　　在前述金融管理部门召开的金融机构座谈会上也提出，各金融机构要继续用好“第二支箭”(民营企业债券融资支持工具)支持民营房地产企业发债融资，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资，坚持市场化、法治化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。

　　据有关人士介绍，截至1月1日，“第二支箭” 已支持近20家民营企业发行380多亿元债务融资工具，涉及行业包括房地产、制造业等重要领域，对改善民企融资环境、提振市场信心、化解项目风险等方面发挥了重要作用。

　　一位知名房地产市场机构负责人表示，只有将存在重大隐患、严重违法违规的问题企业所引发的风险出清，才能为其他守法、合规、健康的企业留出更广阔、更健康的生存发展空间。