鼓励房企用好融资并购工具 支持房企拓宽债券募集资金用途

　　2月27日，据深交所官网动静，为促进房地产市场平稳康健成长，日前，深交所主动接洽市场一线，组织召开房地产行业市场主体座谈会，深入调研相识房地产支持政策的落地成效和房企出产策划、成本运作环境及面对的挑战，听取相关房企及中介机构对进一步做好政策落实等意见发起。

　　深交所相关认真人暗示，敦促房地产市场平稳康健成长是一项系统工程。深交所将和处所当局、行业主管部分、国资禁锢部分、市场主体、中介机构等市场各方一道，密切存眷房地产行业成长动态，切实发挥好市场组织平静台关节浸染，干实事，谋实招，融易新媒体，求实效，勉励房企用好融资并购东西，支持房企拓宽债券召募资金用途，以及刊行以资产信用为支持的CMBS、不动产持有型ABS、绿色债券等固收产物，助力房地产市场平稳康健成长，更长处事不变宏观经济大盘。

　　房地财富是我国百姓经济的支柱财富，房地产市场平稳康健成长事关金融市场不变和经济社会成长全局。深交所果断贯彻落实党中央、国务院决定陈设和中央经济事情集会会议精力，当真落实中国证监会事情陈设，将支持房地产市场平稳康健成长作为一项重要事情，拟定专项事情办法，更好发挥成本市场直接融资成果，有力支持公道融资需求，促进改进优质房企资产欠债表。

　　股权融资方面，2022年11月份，股权融资5项法子宣布以来，深市共计9家上市房企和4家涉房上市公司披露再融资预案及并购重组方案，拟合计召募资金434.40亿元。债券融资方面，2022年以来，深市累计支持房企刊行公司债券773.30亿元，刊行资产支持证券982.86亿元，保障房企增量融资与接续融资需求，有序拓宽优质房企召募资金用途；落地房企“央地相助”增信新模式，累计告竣相关信用掩护合约或凭证8笔，名义本金合计12.40亿元，撬动房企融资30余亿元。基本设施REITs方面，宣布保障性租赁住房REITs指引，落地市场首单相关产物，努力处事构建多主体供应、多渠道保障、租购并举住房制度。风险化解方面，多措并举支持优质房企纾困出险房企，大力大举敦促债务风险化解处理，2022年以来多家房企通过债券展期、回售取消、回售转售等市场化方法缓解债务压力。

　　与会房企及中介机构认真人暗示，房地产相关支持政策连续落地，对行业康健成长起到了努力促进浸染，切实加强了市场信心。

　　比方，参会企业中万科、中交地产拟通过再融资别离召募资金150亿元、35亿元，进一法式整资产欠债布局；碧桂园受益于首批“央地相助模式”增信试点项目支持，乐成簿记刊行2022年第二期公司债券，进一步拓宽融资渠道；招商蛇口财富园REIT乐成上市，有效盘活存量资产。

　　从市场表示来看，自“第一支箭”落地以来，申万房地产指数身分股中超六成公司上涨，两成房地产身分股近三个月股价上涨幅度超10%。从业绩表示来看，深市上市房企中近七成公司披露2022年业绩预告，15家公司估量盈利，4家公司估量实现盈利增长，最高预增超500%，1家公司完成转型，估量扭亏为盈，9家公司估量吃亏收窄，同比增加7家，反应出房地产相关政策实施初显成效。

　　参会市场主体环绕股权融资、债券融资、公司策划、风险化解等举办了履历交换，并就进一步优化再融资并购重组制度、晋升审核效率，健全房企债券融资机制、晋升投资者参加努力性，推进基本设施REITs市场建树等提出建树性的意见发起。