第一太平戴维斯：北京将来4年将有350万平新增写字楼供给

文章导读: 第一太平戴维斯 1 月 11 日公布的报告显示， 2022 年北京甲级写字楼全年新增供应 31.2 万平方米，较上年下降 76.2% ；全年累计净吸纳量约为 8.13 万平方米，同比降幅达到 92%，整体空置率降至 16.3%。至去年四季度，甲级写字楼平均租金降至 325.8 元 / 平方米 / 月，同比降幅 4.4% ，环比降幅 1.7% 。在各承租行业中，金融行业成交量领先于其他行业，完成全市 31% 的租赁面积占比。随着 2023 年的到来，北京甲级写字楼将迎来新增供应，预计未来 4 年将有共...

第一太平戴维斯1月11日公布的报告显示，2022年北京甲级写字楼全年新增供应31.2万平方米，较上年下降76.2%；全年累计净吸纳量约为8.13万平方米，同比降幅达到92%，整体空置率降至16.3%。

至去年四季度，甲级写字楼平均租金降至325.8元/平方米/月，同比降幅4.4%，环比降幅1.7%。在各承租行业中，金融行业成交量领先于其他行业，完成全市31%的租赁面积占比。

随着2023年的到来，北京甲级写字楼将迎来新增供应，预计未来4年将有共计350万平方米新增供应陆续入市。

随着防疫政策的调整，北京部分写字楼入市积极度提升。去年10月凯德投资以20.37亿元通过法拍拿下的北京东三环博瑞大厦A座写字楼，更名凯德·星贸后在2023年初便启动招商寻求承租人，并预计将在今年上半年进行项目改造。

华北区交易及咨询服务业负责人温书阅分析，融易新媒体，今年北京写字楼市场将呈现复苏，预计下半年将会迎来反弹。

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