华夏幸福卖资产给固安国资，回笼10亿用于保交楼

临连年底，中原幸福处理资产的速度加速， 一个月内回笼了近17亿元资金。

12月26日，中原幸福（600340.SH）宣布关于部属公司出售资产的告示显示，其部属全资子公司拟向固安产蓬勃富港投资有限公司、固安产发教诲投资有限公司转让四项资产，总价款合计为9.99亿元。

要转让的四项资产别离为固安筹划馆、固安南区处事中心、固安环保财富港以及固安幸福学校（八中）以及相关的地皮、衡宇等，按照中原幸福劈头测算，本次资产出售生意业务估量将发生约为700万元的收益。

对付此次生意业务所得资金的用途，中原幸福在资产出售告示中暗示，将主要用于公司部属子公司固安保交房相关支出、回迁安放房建树支出、税金缴纳以及两边配条约意的其他用途。

值得留意的是，该笔生意业务资金用途并未提及送还债务事项，而且与财富新城这类资产对比，此次出售资产属于正净值、估价不变且未带有欠债。

天眼查数据显示，此次生意业务买方均为固安县国有资产运行处事中心的全资子公司，而从生意业务资金的用途来看，明明方向于固安内地的交付建树希望，属于固安内地当局牵头支持中原幸福处理资产。

按照告示，在生意业务完成后，买方作为所有权人将对固安筹划馆、固安南区处事中心、固安环保财富港的资产运营、打点等事情作出布置，中原幸福或关联方可以依法介入竞聘。

对付当下转型为财富新城运营商的中原幸福来说，或者在轻资财富务扩张中再拿回上述项目标运营权，而且可以得到资金支持“保交楼”运转。

从去年底开始债务重组的中原幸福，打算中资产出售带来的现金、带走的债务都是其化债的要害点，总计2192亿元金融债务，要靠回笼570亿资金偿付，还要将带走金融债务500亿，办理险些一半的债务问题。

不外本年以来，受房地产市场情况、疫情等因素影响，中原幸福的出售资产方案呈现停滞，尤其是南边总部的贸易资产。北方的一些财富园项目固然生意业务速度，但体量并不大，连续有处所国企脱手接盘。

12月8日，中原幸福告示称， 部属全资子公司拟向大厂回族自治县国宏运营打点有限公司转让名下所属财富园等四项资产，总价款合计6.93亿元。

告示显示，这4项资产涉及工程及策划欠款超1.1亿，在化解掉这些小额债务时，转让价款将专项用于公司部属公司开拓的房地产开拓项目相关支出。

除12月这两笔生意业务外，中原幸福上一次资产处理已是4月份，其时提及要将位于廊坊市的两处财富新城项目售予内地国资企业，两笔生意业务转让款合计为9.18亿元，或许也能带走近18亿的金融债务。

大致计较，中原幸福本年通过出售资产得到现金回款共26.1元，总体量并不突出，且全由内地国资配景企业接盘。

停止2022年11月30日，中原幸福的债务重组打算累计签约金额为1265.57亿元，融易新媒体，希望较年中披露的1186亿元变换不大，今朝未能如期送还债务金额合计尚有601.76亿元。

为了敦促债务重组希望，12月14日，中原幸福进一步推出了以旗下9个公司股权举办以股抵债、并拟最高抵消债务超400亿元的债务重组新方案，主要涉及中原幸福转型轻资产后成长较快的两个平台——物业及代建。

12月3日，中原幸福告示暗示，停止今朝持有境外美元债券本金总额83.64%的持有人已签署境外《重组支持协议》，个中持有原始债券本金13.15亿美元持有人选择将其债权中的部门份额通过以股抵债受偿，占比仅27%。

债务重组尚处于推进中，在禁锢层股权融资的“第三支箭”的政策支持下，作为出险房企的中原幸福也得到了这一融资利好，操持以非果真刊行股票的方法举办融资。

中原幸福拟向不高出35名特定投资者非果真刊行股票，相关融资额度还未确定。但假如能顺利完成股权融资，将被中原幸福用于“保交楼”这一重要策划任务，同时还得增补活动资金、送还债务。