北京：鼓励地铁站周边建筑改建保障性租赁住房

本市出台盘活操作存量用地指导意见 　　勉励地铁站周边修建改建保障性租赁住房 　　本报讯(记者 陈雪柠)盘活操作存量用地，敦促首都高质量成长。记者从市筹划自然资源委获悉，本市《关于存量国有建树用土地活操作的指导意见(试行)》克日宣布实施。《指导意见》创新提出8项支持政策，明晰在重点成果区及近况轨道站点周边，勉励操作近况修建改建保障性租赁住房。 　　都市总体筹划实施以来，本市进入减量成长、高质量成长阶段，存量国有建树用地的有效盘活对支撑第二阶段都市总体筹划实施起到重要浸染。《指导意见》以筹划引领，意在发挥当局引导和市场设置浸染，补齐都市民众设施短板，促进财富转型进级，敦促都市可一连成长。 　　《指导意见》归纳明晰3类实施路径，勉励原地皮利用权人通过自主、连系等方法盘活操作；原地皮利用权人无继承开拓建树意愿的，可通过地皮二级市场转让或当局收储方法盘活操作；勉励国有企业摸索创立专业平台公司，通过腾退、整合等方法，对企业所属地皮、衡宇资源举办统筹再操作。 　　在修建局限指标、用地成果兼容、修建成果转换等层面，《指导意见》创新提出8项支持政策。个中明晰，融易新媒体，修建局限指标可在各区范畴内或企业权属范畴内举办转移和会合利用，涉及跨区项目可实施跨区统筹；对高精尖、轨道微中心等立体复合开拓项目予以优先保障。同时，勉励财富用地殽杂操作，单一用途财富用地内，可建其他财富用途和糊口配套设施的比例不高出地上总修建局限的30%。重点成果区及近况轨道站点周边，勉励操作近况修建改建保障性租赁住房。 　　针对腾退的畅通业用地、家产用地，《指导意见》提出，收回原国有建树用地利用权后，在切合筹划及本市财富成长要求前提下，经核准可以协议方法为原地皮利用权人布置财富用地。另外，企业操作存量房产、地皮资源成长切合本市重点支持财富的，可享受在必然年限内不改变用田主体和用途的过渡期政策，过渡期以5年为上限。 　　《指导意见》保障财富用地成长空间，明晰在“三城一区”、国度级开拓区、市级开拓区等重点成果区，需在财富用田主导成果稳定的前提下，对存量国有建树用地实施盘活操作；转型为教诲、养老等民众处事类用途的用地，衡宇不得支解转让。 　　据悉，市相关部分将出台相应配套政策，依法下放审批权限，简化审批措施，各区当局组织体例盘活实施打算，并勉励团结区域实际试点创新。对存量再操作的财富用地，要通过签订增补禁锢协议约定财富绩效、环保节能等要求，并将转让、退出等条件纳入地皮利用权出让条约打点。