中国楼市传统旺季“金九”收官，但楼市仍处于探底阶段，未现明明反弹。
中指研究院日前宣布的数据显示，2022年9月，中国百城新建住宅均价为每平方米16200元人民币，环比下跌0.02%。这是百城新建住宅价值环比持续第3个月下跌。三季度百城新房价值累计下跌0.03%。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静8日在一场月度房地产形势阐明会上暗示，总体来看，百城新房价值一连下跌，尽量月度跌幅并不大，但反应出房地产市场预期依然偏弱。2022年前三季度，百城新建住宅价值累计上涨0.12%，涨幅为2015年以来同期最低程度。
二手房价调解时间更长。该机构数据显示，停止9月份，百城二手房价已持续5个月环比下跌。受经济下行压力加大、多地疫情重复等因素影响，5月以来百城二手住宅价值月度环比一连下跌，且跌幅慢慢扩大。
不外，9月份，房价下跌的都市数量有所淘汰。9月份，百城中，有56个都市新房价值环比下跌，较上月淘汰13个；71个都市二手房价下跌，较上月淘汰3个。
从成交数据来看，陈文静透露，2022年1-9月份，中国重点100城新建商品住宅成交局限为近几年同期最低程度，同比下降近四成。个中，三季度成交面积为近几年同期最低程度。据劈头统计，9月份重点都市成交面积环比略有增长，同比下降23%阁下，“金九”依然泛起旺季不旺的趋势。
展望后市，融易新媒体，陈文静暗示，颠末几十年的成长，中国住民根基住房需求获得满意，住民杠杆率已相对较高，跟着城镇化节拍放缓，中国楼市中恒久住房需求释放动能削弱，当前房地产行业的修复需要更多有利因素叠加发动。短期来看，房地产市场的走势仍依赖于宏观经济的修复、调控政策的力度、疫景象势、“保交楼”法子的落地环境等因素。
她认为，若政策一连发力，各地配套政策一连跟进和落实，购房者置业情绪有望继承修复，四季度新房市场或逐渐企稳。
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