南京第三批集中供地成交31宗地块 总成交价约274.7亿元

　　10月20日，江苏省南京市第三批会合供地中独一一宗摇号的河西南G70地块功效出炉，最终该地块由厦门国贸竞得。地块成交价17.8亿元，楼面价40487元/平方米，溢价率14.84%。至此，南京市第三批会合供地出让完成，总计乐成出让31宗地块，总成交价约274.7亿元。

　　南京第三批会合供地总共挂出32宗地块，最终成交31宗地块，还有1宗地块流拍。在成交的地块中，有27宗地块底价成交，占成交地块数量的87.1%，1宗触顶摇号、3宗溢价出让，平均溢价率为2.58%。

　　详细来看，中交和新六城投连系体竞得4宗地块，六合新城建树、溧水经开团体各竞得3宗地块，颐居建树、溧水城建、高淳经开各竞得2宗地块，厦门国贸、伟星置业、奥体建树、建发、南京交投、中天优美、明月建树、金融城建树、棠盛置业、新六城投、佳祺建树、石湫科教城、高淳安居置业、高淳建发、高淳文旅投资别离竞得一宗地块。

　　在此次的地皮出让中，中交和新六城投连系体成为最大赢家，竞得的4宗地块位于六合区雄州街道，这些地块均以底价成交，总成交价15.65亿元，平均楼面价6472.5元/平方米。

　　成交价最高的地块为建邺区的NO.2022G67号地块，该地块起始价为50.3亿元，最终成交价54.7亿元，由南京本土国企颐居建树竞得。该地块为建邺区沙洲街道牡丹江街以南、云龙山路以东地块，东至筹划创意路，南至筹划新安江街，西至云龙山路，北至牡丹江街。建树用地面积48719平方米，筹划修建面积133978平方米，用地性质为住宅用地。

　　相较于此前的地皮出让方法，南京第三轮会合供地最大的变革是，所有地块均未配置新房毛坯限价。第三次会合供地的地块漫衍于秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、江宁区、六合区、溧水区以及高淳区；个中，涉及中心城区内的河西、城南、铁北、麒麟、江宁片区，以及六合、溧水、高淳三个副城。

　　值得一提的是，凭据原定打算，南京此次供地将要出让46宗地块，原定总用地面积约173.4万平方米，起拍总价463亿元。在出让前期，有14宗地块告示称将耽误挂牌时间。详细竞买申请截至时间、挂牌竞价截至时间另行告示。

　　中指研究院地皮事业部认真人张凯阐明，南京本次土拍稀有地打消了所有地块的毛坯销售限价，意在提供应房企更多的利润想象空间，但由于房地产市场热度尚未规复，房企拿地仍然较量审慎，土拍热度没有明明改进。另外，张凯暗示，融易新媒体，从南京三批次土拍的拿地企业布局来看，延续了其他都市城投等平台公司出场托底的态势，此次拿地企业多为处所城建和城投公司，进一步反应市场热度不敷。

　　在本年的三批次供地全部竣事之后，南京市即将迎来第四批会合供地。

　　10月10日，南京市宣布国有建树用地利用权挂牌出让告示（会合供地第四批）（2022年宁出第08号），共推出4宗地块，用地面积约11万平方米，起拍总价66亿元。该批地块将于11月10日上午9:30开始网上限时竞价。从地块区位上看，待出让的4宗地块全部位于江北焦点区。