上海第四批集中供地：6宗地块起始总价122亿元 12月9日现场交易

　　11月10日，上海宣布第四批会合供地告示，现场生意业务会将于12月9日开始进行，涉及静安区、宝山区、嘉定区、青浦区、临港5个地域，出让总面积为32.71万平方米，起始总价122.27亿元。

　　本批次地块起始总价最高的为青浦区华新镇新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块。

　　出让文件显示，该地块东至新凤南路，南至古思浜路，西至新通波塘，北至冠赢路；筹划为普通商品房和贸易用地，出让面积为117621.4万元，起始价为487584万元。

　　出让人答允分期付出国有建树用地利用权出让价款，期限不得高出一年，个中第一期付款需在签订条约后的1个月内，凭据不低于地皮出让总价款50%的比例(含定金)缴交。

　　受让人在付出第二期及今后各期地皮出让价款余额时，该当凭据付出第一期地皮出让价款之日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的有效的一年期贷款市场报价利率，向出让人付出利钱。

　　出让方要求，该地块住宅套数下限为2082套。地块内中小套型住宅修建面积不得低于该地块住宅总修建面积的60%，计131309.6平方米以上。中小套型住宅设计建树尺度为：多层住宅修建面积不大于90平方米、小高层住宅修建面积不大于95平方米、高层住宅修建面积不大于100平方米。

　　出让文件显示，出让宗地范畴内配建保障性住房修建面积应占该出让宗地筹划总住宅修建面积的5%以上，计10942.5平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按划定无偿移交给青浦区住房保障机构可能民众租赁住房运营机构。

　　全装修住宅修建面积应占总住宅修建面积的100%以上(不包括保障性住房等)，计218849.4平方米以上，保障性住房的全装修住宅修建面积应占保障性住房修建面积的100%以上，计10942.5平方米以上。

　　据汹涌新闻统计，上海本年已经完成三个批次会合供地，合计推出116宗地，全部成交，总出让金约2471.11亿元。

　　个中，第三批会合供地推出的35宗地块总出让金1053.83亿元，总出让面积约184.87万平方米，起始总价为1030.45亿元，平均溢价率为2.27%。本批次挂牌的35宗地块，24宗底价成交，11宗溢价成交。溢价成交的地块中，8宗触及中止价进入“一次报价”阶段后成交。

　　第二批会合供地41宗地块成交总价约538.38亿元，平均溢价率3.35%，筹划修建面积401.06万平方米。汹涌新闻统计发明，融易新媒体，41宗地块中，征收安放房地块14宗、城中村地块2宗、租赁住宅地块7宗、普通商品住宅地块18宗。

　　上海本年的首批会合供地40宗地块全部成交，总成交额为878.9亿元，起始总价为850.7亿元，平均溢价率为3.31%，总出让面积210.51万平方米。