近期发布的10月房企销售榜单上，绿城以2289亿元的操盘金额和911亿元的权益销售额，分别位列克而瑞操盘榜第四位和权益销售榜第十位。
在今年房地产市场面临调整的背景下，绿城的营销成绩提升，体现了其营销团队的能力、销售渠道畅通，同时产品创新也受到市场认可。在项目销售之前的拿地策略，更是发挥重要作用。
也就是说，绿城从拿地开始，就从源头把控，做到精准高效，投后跟踪，做到心中有数。
根据中指研究院统计，2022年前10个月，绿城拿地金额约为447亿元，在TOP100房企中排名第六；拿地面积为213万平方米，排名第九，新增货值超1000亿元。
北、上、杭三城权益投资额占比超80%
保持在一二线城市的拿地力度，拿一个成一个，并有较高的转化能力，这是绿城中国（03900.HK）今年在土地市场上的“狙击”策略。
在面临调整的市场环境下，楼市全面复苏还需时日，但长期看好房地产行业的绿城认为，未来依然大有可为。于是，当众多房企开始选择“节衣缩食”不再现身土地市场，仍可以看到绿城积极参与核心城市的土拍。
从布局城市来看，今年以来，绿城选择聚焦于市场相对健康的一二线核心城市的优质板块，其中在杭州、北京和上海三个核心城市权益投资额占比超80%。
以大本营杭州为例，在今年首轮土拍中，绿城共拿得7宗地块，成交总额合计146.4亿元。第二轮土拍中，绿城再以总价19.5亿元竞得之江度假区地块。
在杭州的第三次土拍中，绿城继续扩储，拿下了庆隆小河单元地块、龙坞单位低密地块及未来科技城联荣地块，3宗地块共斥资95.4亿元。
再看北京市场，绿城成为北京首轮集中供地中拿地最多、金额最大的企业，相继拿下朝阳区崔各庄地块、石景山刘娘府地块以及亦庄新城地块。同时在上海积极参与城市更新业务，成功取得位于浦东新区前滩南板块的低密地块。
新增项目净利润近10%
从绿城今年获取的地块情况来看，均属优质，且净利润接近10%，拿地兑现度较之过往也更高。绿城今年大量新拓项目已经贡献销售额，典型如杭州的“海棠三子”。
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