浙江湖州楼市新政：新购住房满2年可转让 新房公证摇号销售

　　5月18日，据湖州市人民政府新闻办公室官方微信“湖州发布”消息，浙江省湖州市发布进一步加强房地产市场调控的通知。

　　通知明确，实行住房限售。在中心城市范围内，新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。中心城市范围内新建商品住房申领预(现)售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售。对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。    全文如下：

　　关于进一步加强我市房地产市场调控的通知

　　各区(县)人民政府、各成员单位：

　　为进一步贯彻落实中央、省、市对房地产市场的工作要求，坚持“房住不炒”定位，全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，切实促进我市房地产市场平稳健康发展。现将有关事项通知如下：

　　一、实行房地联动。在细化网格，合理确定地价的基础上，对热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动机制及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。

　　二、实行住房限售。在中心城市范围内，新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。本通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，融易资讯网（www.ironge.com.cn），但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。

　　三、推行公证摇号销售。中心城市范围内新建商品住房申领预(现)售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售。对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。

　　四、严格合同更名管理。商品住房在办理网签合同后，除在父母、配偶、子女之间更名外，其他不得更名。网签后退房的，撤销网签合同后的房源按原价格公开销售。

　　五、强化住房保障。各区县要通过出让土地配建、集中建设等方式，加大保障性住房的建设力度。加快已确定项目建设速度，加大房源供应量，保障中低收入家庭的居住需求。

　　六、加强房地产市场整治。坚决治理房地产市场乱象，重点打击虚假宣传、哄抬房价、信贷资金违规入市等违法违规行为，优化市场环境，健全房地产市场监管长效机制。

　　本通知自发文之日起实施，之前有关政策文件与本通知规定不符的，按本通知执行。各区县根据实际情况制定具体实施意见。

　　湖州市房地产市场平稳健康发展联席办公室

　　5月18日