澧县凯鸿星城小区开发商违背合同，私自更改停车场规划

我们是澧县凯鸿星城小区二期的业主，现向您们反映澧县凯鸿星城房地产开发有限公司违规修建游泳场馆及健身房的事项。

经查阅澧县凯鸿星城小区二期原有规划设计图纸。在8栋与9栋之间的地下空间设计规划为游泳馆场计，面积为999平方米。现澧县凯鸿星城房地产开发有限公司将原8栋，9栋地下规划用于停车场的部份空间，私自更改原有规划及用途，用于建设游泳场馆及健身中心。总面积为1822平方米，超出原有的设计规划823平方米。

根据凯鸿星城房地产开发有限公司与业主签定的商品房购房合同，明确约定凯鸿星城小区二期（地上地下）汽车停车位为416个左右，经业主实际查点，地上停车位为196个（不包含摩托车，电动车停车位）地下空间为170个。差异50个。明显没有达到商品房购房合同的约定数量。

根据物权法的相关规定，小区地下空间用停车场的部份，优先业主使用，且不能更改其使用用途，只能用于停车专用。因此，澧县凯鸿星城房地产开发有限公司的行为已经严重侵害业主的合法权益，请您们核实查处！

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