北京通达置地房地产经纪有限公司就是上述“黑中介”之一，进入了住建部门的查处曝光名单之列，其“最黑”之处，就是公司内专门设置了名为“找违约”“清客户”“洗房”的职位，让租客违约来谋利。
邢先生根据58同城上的租房信息，联系上了通达置地的刘硕，租房时，刘硕称除了房租、卫生费，无需交纳任何额外费用，但一年后，就被刘硕告知，3300元的取暖费需要他交。“我们拒绝交，刘硕天天给我妻子打电话，我们担心被骚扰，就交了取暖费。”邢先生说，随后刘硕打电话让他交卫生费100元，结果交完了，被对方告知，“晚交了3天，已经违约，需要交7400元违约金，不交就必须搬走。”
邢先生说，刘硕等中介不分白天黑夜打电话进行骚扰，还来换门锁。邢先生打电话给房主之后才知道，取暖费房主早已交纳，邢先生随后报警。
调查发现，刘硕等人多次以通达置地的名义，与被害人签订租赁合同收取被害人房屋租金、押金等费用，后以言语威胁、骚扰、限期搬离等方式强迫被害人交纳各种额外费用，或者编造各种借口以高额违约金、短信骚扰、语言威胁、更改房门密码等方式强迫被害人退租，并不予退还被害人租金、押金等费用，共获利30余万元。而刘硕等人也因敲诈勒索罪终审分别获刑。
金融投资常见陷阱
平台“月付”
缴租变网贷
随着租房市场的发展及网贷平台的兴起，很多机构将房租分期付款引入到房产租赁市场，但有不法中介机构，由此设置房租贷款陷阱，在隐瞒网贷事实的情况下，以“押一付一”诱导租户办理平台缴租，实现全年租金套现，而“被贷款”的租户不仅要面临中介卷款跑路的风险，还有可能因为贷款逾期影响个人征信。
先收钱再加价
拒退款
在租房“黑中介”，很多业务员以房源紧俏为名，在未正式签约前要求租客先付押金或租金，来锁定房源，但在签约时，又以补交取暖费、卫生费、管理费等临时提价，不交就不签约，并拒绝租客的退款要求。此种临时加价方式，在“黑中介”业务中较为常见。
■ 专家说法
中介乱象关键在于把控源头
北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池告诉记者，对于中介乱象，关键把控在源头，租户在签订合同的时候，要查验房源是否真实，房地产中介机构是否合规，中介是否可靠，合同是否规范。而在市场监管方面，要加强对中介机构的管理，将其纳入全社会的信用体系，建立红黑名单制度，从政府层面给予相应的惩戒措施。
而租房平台作为中介发布租房帖的阵地，出现问题也不能置身事外。赵秀池认为，应该规范租赁发布平台，严格管控租房平台的认证。
对于一些已经被骗的消费者，赵秀池认为，最重要的就是做到有针对性的投诉举报，除了拨打消费者举报热线外，租房被骗还可以向住建委求助。
(责编：孟哲、刘然)
