世茂福晟“世纪收购”真相：未实际持股 流动性仍是最大困难

　　对福晟“现在的调整还不够”

　　许世坛称，“福晟之前遇到的是短期资金流动性问题，现在需要做的是短债用长债来置换，把贵的融资的钱换成便宜的钱。我们会配合金融机构一起做这个事。我们不会做亏本生意，比如把刚需盘做改善盘，提供业主更好享受，做到利润有序提升。”

　　保留福晟旧改团队

　　澎湃新闻获悉 ，双方合作之后，首要的是复工复产世茂福晟平台成立至今，地产业务复工复产率约95%。平台旗下3大公司6个片区53个在建项目，除了2个项目仍有问题待解决，其他均复工复产。

　　对于项目的交付，接近世茂的人士介绍，绝大多数项目如期交付，截止目前，共计交付9个项目11个批次。

　　“福晟本身出了很严重的问题，不仅仅是投资判断的失误，还包括资金安全的统筹，以及内部的管理问题，”上述知情人士透露。

　　就架构而言，世茂集团掌握了世茂福晟平台的话语权。世茂福晟平台取代福晟集团总部，吕翼成为新平台的总裁，该平台首席财务官为汤沸。

　　资金无法流动是目前最大困难

　　7月5日，河南晟和祥实业有限公司（以下简称“晟和祥”）股东发生变更，新增淮安福晟、福建祥隆瑞投资有限公司，公司实际控制人由“潘伟明”变更为世茂方面的“雄将有限公司（中国香港）”。晟和祥在郑州开发的项目包括福晟谦祥钱隆城，总建筑面积约400万平方米。澎湃新闻获悉，福晟集团在郑州布局两家公司，包括晟和祥和福晟集团郑州区域公司，后者负责福晟集团自主的项目开发。

　　德耀鸿鼎股权结构图

　　6月29日，淮安福晟房地产开发有限公司（以下简称“淮安福晟”）投资人出现变更，股东福晟集团、福建福晟房地产开发有限公司退出，世茂集团持股超过50%的福州晋安乾朝企业管理有限公司成为新的股东。淮安福晟开发的项目包括福晟钱隆御景和福晟钱隆城。