在翟业虎看来，对于权属问题，单纯依靠行政部门下发的文件进行确权是不妥当的，地下停车位(库)的权属归属问题，应当交由物权法等实体法来规范并通过法院来解决。
毕文强建议，应斟酌修改规范性文件的名称，规范性文件的内容应倾向和侧重于登记机关对地下车库权属的登记行为、登记程序的规范，而并非实体确权。
还有专家认为，征求意见稿对于单建地下车位的权属登记存在规定不明确问题，需要明确该条中所称的“单建地下车位作为一个定着物单元”，是指整个单建车库还是单个车位，明确单建地下车位转让是指必须将整个车库作为整体转让还是可以将单个车位单独转让。(记者 陈磊)
原标题：地下车位登记应以确权为前提
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