上海大众2023年11月7日—8日破产企业资产拍卖会 拍卖通告

上海昌润房产有限公司管理人（下称“管理人”）将于2023年11月7日10时至2023年11月8日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位：上海昌润房产有限公司管理人，监督单位：上海市第三中级人民法院，拍卖辅助单位：上海大众拍卖有限公司），进行公开拍卖活动，现通告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在淘宝网司法拍卖网络平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

3.淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

4.竞拍前请务必遵照《拍卖通告》《拍卖须知》要求，侦查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会遭划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

5.拍卖成交，拍卖标的房地产权属过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。办理房地产交易过程中产生的相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，究竟以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至管理人处申报退款，逾期视为买受人自愿负担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。

办理标的移交当日前房屋如有欠付物业管理费、水电费的，由委托方承担解决，标的移交的次日起与本标的有关的所有费用由买受人自行承担解决。

拍卖成交，由买受人自行办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用由买受人承担。

6.本次拍卖通告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行侦查、了解、核实。未尽事宜，管理人和拍辅机构不承担任何责任。

7.本次拍卖标的物以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行侦查核实、承担投资风险。管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。意向竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

8.法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

二、拍卖标的及第二次拍卖起拍价

1、上海市松江区谷阳北路2501弄2号306室办公楼（建筑面积52.49平方米），按现状拍卖。

起拍价：912000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次。 

2、上海市松江区谷阳北路2501弄2号307室办公楼（建筑面积52.49平方米），按现状拍卖。

起拍价：912000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

3、上海市松江区谷阳北路2501弄2号1412室办公楼（建筑面积54.78平方米），按现状拍卖。

起拍价：960000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

4、上海市松江区谷阳北路2501弄4号306室办公楼（建筑面积52.52平方米），按现状拍卖。

起拍价：912000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

5、上海市松江区谷阳北路2501弄4号307室办公楼（建筑面积52.52平方米），按现状拍卖。

起拍价：912000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

6、上海市松江区谷阳北路2501弄7号402室办公楼（建筑面积61.97平方米），按现状拍卖。

起拍价：1104000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

7、上海市松江区谷阳北路2501弄7号409室办公楼（建筑面积54.94平方米），按现状拍卖。

起拍价：960000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

8、上海市松江区谷阳北路2501弄7号411室办公楼（建筑面积61.97平方米），按现状拍卖。

起拍价：1104000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

9、上海市松江区谷阳北路2501弄7号502室办公楼（建筑面积61.97平方米），按现状拍卖。

起拍价：1112000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

10、上海市松江区谷阳北路2501弄7号511室办公楼（建筑面积61.97平方米），按现状拍卖。

起拍价：1112000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

11、上海市松江区谷阳北路2501弄7号602室办公楼（建筑面积61.97平方米），按现状拍卖。

起拍价：1112000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

12、上海市松江区谷阳北路2501弄7号611室办公楼（建筑面积61.97平方米），按现状拍卖。

起拍价：1112000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

13、上海市松江区谷阳北路2501弄7号1803室办公楼（建筑面积54.80平方米），按现状拍卖。

起拍价：1000000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

14、上海市松江区谷阳北路2501弄7号1909室办公楼（建筑面积54.94平方米），按现状拍卖。

起拍价：1008000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

15、上海市松江区谷阳北路2501弄7号2205室办公楼（建筑面积54.94平方米），按现状拍卖。

起拍价：1016000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

16、上海市松江区谷阳北路2501弄3号301室办公楼（建筑面积47.45平方米），按现状拍卖。

起拍价：808000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次。 

17、上海市松江区谷阳北路2501弄3号302室办公楼（建筑面积56.72平方米），按现状拍卖。

起拍价：1008000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

18、上海市松江区谷阳北路2501弄3号303室办公楼（建筑面积49.83平方米），按现状拍卖。

起拍价：864000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

19、上海市松江区谷阳北路2501弄3号305室办公楼（建筑面积49.97平方米），按现状拍卖。

起拍价：872000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

20、上海市松江区谷阳北路2501弄3号306室办公楼（建筑面积49.97平方米），按现状拍卖。

起拍价：872000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

21、上海市松江区谷阳北路2501弄3号308室办公楼（建筑面积49.97平方米），按现状拍卖。

起拍价：872000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

22、上海市松江区谷阳北路2501弄3号310室办公楼（建筑面积49.83平方米），按现状拍卖。

起拍价：864000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

23、上海市松江区谷阳北路2501弄3号311室办公楼（建筑面积56.72平方米），按现状拍卖。

起拍价：1008000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

24、上海市松江区谷阳北路2501弄3号312室办公楼（建筑面积55.82平方米），按现状拍卖。

起拍价：952000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

25、上海市松江区谷阳北路2501弄3号404室办公楼（建筑面积49.97平方米），按现状拍卖。

起拍价：872000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

26、上海市松江区谷阳北路2501弄3号1012室办公楼（建筑面积55.82平方米），按现状拍卖。

起拍价：968000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

27、上海市松江区谷阳北路2501弄3号1912室办公楼（建筑面积55.82平方米），按现状拍卖。

起拍价：1000000元；保证金：100000元；增价幅度5000元/次

28、上海市松江区谷阳北路2501弄1号1层商铺（建筑面积172.77平方米），按现状拍卖。

起拍价：5488000元；保证金：550000元；增价幅度5000元/次

29、上海市松江区谷阳北路2501弄7号1层商铺（建筑面积97.08平方米），按现状拍卖。

起拍价：3144000元；保证金：320000元；增价幅度5000元/次

30、上海市松江区谷阳北路2501弄19号205商铺（建筑面积110.84平方米），按现状拍卖。

起拍价：2336000元；保证金：250000元；增价幅度5000元/次

上述标的权属有异议者，请于2023年11月3日前联系，联系人：邢先生/朱小姐；联系方式：021-65857708/13701616564

三、特殊说明：

(1)本次拍卖标的无抵押、无司法查封；

(2)本次拍卖标的房屋内部均为统一装修。其中7号409室、7号411室有人使用，其余房屋均为空置，拍卖成交后，使用者承诺自行搬离。